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新案完銷關鍵 甲山林:讓利及小坪數

2017-11-24 19:07經濟日報 記者郭及天╱即時報導

曱山林建設與白天鵝建設合作推出的三重「河景站」,標榜總價688萬元起,亦比區域行情低約2成,吸引不少首購客目光,公開僅2日即有八成銷售率。

甲山林建設開發副總經理徐永仁表示,以新北第一圈的捷運第一站來說,板橋江子翠、新店大坪林及永和頂溪,目前房價都在每坪55萬元以上,相較下該案位於三重台北橋站200公尺,「早鳥價」平均僅每坪49萬元,低於周邊約每坪60萬元一至二成,讓利、小坪數等,均為今年北台灣新案完銷的關鍵。

徐永仁表示,目前市場主流客源,也多為自用客以及父母買給小孩,或小換大、二房換三房的族群,具捷運、總價1000萬以內的二房產品,仍是目前最易順銷的產品,低月付、低自備或具有租收收益休件的個案仍吸引買盤。隨著房價逐漸回落,從高點修正約一至二成,已接近買方滿足點,利於自住客。

此外,五大銀行新承做放款平均利率滑至1.633%,創七年以來新低,央行不再打房,公股銀行紛搶房貸大餅,不僅首購族房貸專案極優惠,甚至第二屋也可享有低利率、高貸款成數等優惠,吸引退休置產族群。

房貸捷運房價

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