親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
財經焦點
科技產業
金融要聞
稅務法務
產業綜合
房市情報

億元級工業用地交易倍增 桃竹熱到南台灣

2017-10-30 18:33經濟日報 記者郭及天╱即時報導

工業用地交投持續熱絡,據統計,今年全台前三季交易總價逾億元的工用地交易有31件,年增超過一倍,值得注意的是,今年全台億級工業地交易中有近半為南台灣所貢獻,顯示台商回流下,過去以桃竹苗為主的工業地產熱度,也漸擴及地價較低的南台灣工業區。

根據住商機構統計,今年全台前三季超過1億元的工業用地交易有31件,不僅是去年同期的15件的一倍以上,也較2015年同期高出近二成。今年前三季億級工業用地交易規模約185億元,也高出過去二年146億元、119億元水準。大家房屋企研室主任郎美囡表示,企業擴廠需求與電商大躍進帶來物流業的高度需求,帶動近年工業地產市場榮景。

值得注意的是,以大型工業用地交易分布來看,過去幾年工業地產大本營桃竹苗地區,今年明顯移轉至南台灣。包括台南、屏東即各有六件及四件億元工業地交易,南台灣合計就有14件,遠高於去年及前年同期各六件,占了全台億級工業交易近半。郎美囡表示,近年北台灣工業用地價上揚,近年台商回流在成本考量下,漸轉向以土地成本較低的南台灣找尋擴廠土地。

國內工業地投資原本並不熱絡,2011年政府祭出奢侈稅打房,排除非都市土地,是工業地投資轉熱重要轉折點,投資買盤轉入工業地市場,工業地價格開始快速上漲,即使整體不動產市場從2014年後開始緊縮,但工業用地交易卻依然火熱。

郎美囡表示,近年房市住宅、商業用地價格高,反觀工業用地基期低、稅負持有成本低,未來有若能順利變更,獲利可觀,即使奢侈稅在2015年修法納入非都市工業地、推行產業用地政策革新方案提高持有成本,加上電商大躍進帶來物流業的高度需求,工業用地、廠辦、廠房需求增加,造就了工業地產榮景。

電商奢侈稅

相關新聞

旅展落幕 飯店業上億元業績亮眼

2017-10-30 22:04

房市第3季量價盤整 6都中桃竹地區最亮眼

2017-10-30 21:39

長虹內湖整棟廠辦 中華郵政64.2億元買下

2017-10-30 20:49

uber TAXI在台開通 總經理已離職

2017-10-30 16:06

彰化汽車零組件廠赴美 縣長帶隊拚訂單

2017-10-30 15:08

冬季供給緊縮 豐興廢鋼及鋼筋連2漲

2017-10-30 15:07

鄭世政育嬰假孵創業夢 種紅藜賺健康財

2017-10-30 14:29

發展電動車僅減免牌照稅 朝野立委痛批小兒科

2017-10-30 13:46

北市交通違規罰鍰 11月1日起新增美廉社代收

2017-10-30 12:58

工業地交易增一倍 拍賣逼地能奏效?

2017-10-30 11:39

國泰霖園生活講座 高雄彰化舞動健康人生

2017-10-30 10:15

新東陽「雙新」出擊 品牌鍍金

2017-10-30 01:50

總經理麥升陽領軍 新東陽衝刺「心占率」

2017-10-30 01:47

台北旅展/郵輪行程銷售佳 百萬元訂單變多

2017-10-30 00:49

台北旅展 餐券買氣好熱

2017-10-30 00:48

台太陽能電池廠加速整併 勢在必行

2017-10-30 00:34

太陽能新巨人 將五路進擊

2017-10-30 00:33

熱門文章

選對「保單轉換」 他靠千萬退休金 又多領547萬

2018-09-18 10:00

十人就有一人買 雙北公職人員購屋最愛這地區

2018-09-18 11:13

雙捷運站率先反彈?今年12站有8站房價回漲

2018-09-18 08:59

顧立雄:P2P倒店潮若發生在台灣 金管會大概會爆掉

2018-09-18 16:05

郭明錤唱旺買氣 新iPhone出貨衝8,000萬支

2018-09-18 01:13

全台建物造價成本 台北最貴 21樓以上更貴

2018-09-17 23:56

央行發6頁報告 原因竟是澄清央行理事的文章

2018-09-18 17:48

北市兩商辦標售案 熱度破表

2018-09-18 01:10

離岸風電在亞洲面臨四大特有天災風險

2018-09-18 06:00

陸四大品牌手機 獲利爆發

2018-09-18 01:13

美中貿易戰 鄧振中:比預期最壞結果緩和

2018-09-18 15:30

凱基銀攜手中華電 拿下進入金融監理沙盒首例

2018-09-18 12:27

海外就醫先申請健保核退 再申請醫療險理賠

2018-09-18 05:51

美擴大關稅制裁 學者:2產業要當心

2018-09-18 08:39

宏碁新4K2K螢幕 降價搶市

2018-09-18 00:10

銀行信用卡廣告 金管會解禁

2018-09-18 00:23

陳美伶:台灣潛力獨角獸逾十家

2018-09-18 00:30

綠電下開「火力」小門…民營電廠機組 嘉惠得標

2018-09-18 00:13

員工獎酬股票 准擇低計稅

2018-09-18 00:19

台中銀砸百億 蓋企業總部

2018-09-18 00:23

平價新iPhone看俏 觸控雙雄受惠最大

2018-09-18 01:13

住宅火險 明年保費增18%

2018-09-18 00:21

10位部長出席財政部喬遷典禮 但他們沒來

2018-09-18 12:32

明年1月起 住宅火險保額變胖 保費同步增高18%

2018-09-17 23:56

宏碁「三小」筆電 導入航太材質

2018-09-18 00:10

台中市房價指數上路!今年上半年呈「價平量微縮」格局

2018-09-18 11:26

國泰航空及波音捐全球首架777客機 給最大航天博物館

2018-09-18 15:39

穩定供電 民營電廠機組大擴增

2018-09-18 01:07

南山、中信合併?顧立雄:應沒成熟不置評

2018-09-18 13:09

信用卡廣告解禁 開放關鍵字搜尋

2018-09-18 00:35

國泰金將發債200億元

2018-09-18 00:23

監理沙盒第一案 凱基銀中華電信拔頭籌

2018-09-18 13:08

商用不動產供不應求 租金攀揚

2018-09-18 01:10

航太助攻 螺絲螺帽產值衝高

2018-09-18 01:13

監理沙盒第1案 透過電信繳費資料找非銀行端客戶

2018-09-18 18:50

張金鶚專欄/從地上權兩爭議案例談起…

2018-09-18 01:29

工總王文淵下月訪賴揆談五缺

2018-09-18 01:12

敦泰告聯詠侵權 求償8億

2018-09-18 00:10

特力集團營運長何采容 二代接班拚轉型

2018-09-18 01:13

新日光 躍太陽能模組一哥

2018-09-18 00:10

商品推薦

贊助廣告

商品推薦

留言


Top