親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
財經焦點
科技產業
生技產業
金融要聞
稅務法務
產業綜合
房市情報

世足/本田圭佑替補進球 日本2:2戰平塞內加爾

世足/「J羅」黃金左腳助攻 哥倫比亞3:0淘汰波蘭

北市第2季成交屋齡 比平均屋齡少10年

2017-10-20 23:04中央社 台北20日電

信義房屋指出,台北市住宅的存量結構和住宅買賣移轉屋齡並不同步,台北市今年第2季的平均住宅買賣移轉屋齡約22.6年,比整個台北市平均屋齡33.1年,足足少10年。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市面臨老人住老宅的社會問題,在精華區域內,甚至會遇到成交的屋齡比購買人年紀還大的情形。

曾敬德說,比較北市各行政區的平均屋齡和住宅買賣移轉屋齡,差距最大的是大同區與萬華區,兩者平均住宅屋齡都高達37年,但購屋人還是偏好購買屋齡年輕的住宅,因此大同區與萬華區的住宅屋齡與買賣移轉屋齡,平均差距分別高達14.5年與18.4年,可見購屋人明顯偏好屋齡較輕的住宅。

他強調,仍有些區域的老宅賣相仍佳,以市中心的松山區與信義區為例,兩者住宅平均屋齡與買賣移轉屋齡,差距在6年多以內,松山區平均住宅屋齡為35.2年,但平均移轉屋齡為30.2年,信義區則是平均住宅屋齡34.4年,平均移轉屋齡為28.1年。

他指出,大安區平均屋齡、平均移轉屋兩者的差距為9年,顯見市中心的屋齡老舊,但受惠於地段精華與生活便利性高,加上市中心區域的可選擇性有限,因此仍有不錯的市場性。

曾敬德認為,北市住宅的老化速度快,再過2年平均屋齡就35年,加上公寓產品缺乏電梯等功能性不足與安全等問題,急需透過都更改建方式改善,而新北市則受惠於捷運網絡成熟,與外圍重劃區提供相對平價的新住宅大樓,在台北市住宅老化結構無法短期扭轉的情勢下,新北市的大樓產品也吸納一部分北市的購屋需求。

老宅老化

熱門文章

柯勝峯揭露光陽電動車 三個關鍵設定

2018-06-24 20:07

書摘/孫中山的徵地想法 四個字可以概括

2018-06-24 08:48

鴻海收購東芝 納入兩千位日籍菁英為物聯網布局

2018-06-25 01:38

基本工資擬調漲 勞資異見很大

2018-06-24 17:34

產量過剩價格崩盤 一張圖瞭解果農的苦

2018-06-24 17:15

清大研發聰明AI 呵護晶圓製造 恆溫又節能

2018-06-24 13:05

要把握! 勞動部免費為小型企業員工訓練下月截止

2018-06-24 10:56

公股金控 排名往下溜 2家擠出3名外

2018-06-24 23:31

電動機車三雄搶市! Gogoro 499騎到飽 中華車祭299元換電方案

2018-06-25 01:38

勞工遺屬請領退休金 應稅

2018-06-25 00:19

花旗報告:蘋果砍價 恐衝擊大立光

2018-06-25 01:38

裕隆集團小金雞 裕融獲利逐年成長

2018-06-24 11:01

由汽車業轉戰金融圈 裕融總經理談職場心得

2018-06-24 11:03

台電中油台水考成項目 將提高勞安事故權重

2018-06-24 14:26

鴻夏布局/外國幹部融入 台語很溜

2018-06-25 01:38

柯勝峯:不用再訂公規 消費者會決定

2018-06-24 20:33

天然氣管線施工現場抽菸 中油將開罰承包商

2018-06-24 22:10

央行:我國基本工資仍有上調的空間

2018-06-25 05:54

金控公公併 列中長期考量

2018-06-25 00:07

光陽8月衝電動機車版圖 主打充電式

2018-06-24 23:02

保障飛時、獎勵金議題 長榮航與工會達共識

2018-06-24 21:36

諾貝爾生醫團隊 訪台談合作

2018-06-25 00:26

經部:今年電動機車銷量 衝5萬輛

2018-06-25 01:38

專家觀點/小分子治癌新藥 創造大驚奇

2018-06-25 00:26

千禧世代旅行 最重視的就是「吃」

2018-06-24 22:12

電動機車打破獨占 預估年衝5萬輛

2018-06-24 23:05

中鋼深耕東協 不怕陸廠競爭

2018-06-25 01:38

公司法50條文 明朝野協商

2018-06-25 00:09

設純網銀/LINE搶照 還在找隊友

2018-06-25 00:31

飛時、特休獎勵金 長榮勞資雙方達共識

2018-06-24 21:53

台廠卡位新零售 有優勢

2018-06-25 00:14

迎夏日 宜蘭綠舞飯店優惠大放送

2018-06-24 21:36

企業攻純網銀 央行總裁楊金龍提成功六要素、五建議

2018-06-25 00:31

學者看本周經濟指標/歐元區消費信心恐轉弱

2018-06-25 00:14

星展三策略 要做大台灣市場

2018-06-25 00:35

新聞中的法律/租賃專法將上路 房客保障大

2018-06-25 00:19

台鹽兩路拓版圖 衝高獲利

2018-06-25 01:12

設立純網銀 台灣起步晚了24年

2018-06-25 00:31

保險商品創新 金管會挺

2018-06-25 00:07

新聞眼/公股整併 推動腳步要快

2018-06-25 00:07

商品推薦

贊助廣告

商品推薦

留言


Top