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醫院商圈「賺錢無人知」 馬偕周邊交易最旺

2017-10-20 20:34經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

大型醫院因為就業人口及看診病患穩定,因應需求而生的店面往往成為「賺錢無人知」的標的,住商機構統計今年1到8月台北市大型醫院周邊店面交易,以台北馬偕交易最為熱絡,總共有9間店面交易,周邊最高交易單價152.6萬,醫院周邊交易量排名第二的則是台北榮總,今年共有7筆店面交易,其中交易最高單價高達205.3萬。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,醫院周邊最多的店面類型除藥局外,小吃店、飲料、便利店都是大宗,這些類型店面坪數小坪效高,總價低的優勢更讓買家願意進場。

而觀察這五所醫院商圈交易單價最高者,也都是小型店面,因此儘管單價高,但坪數不大,所以總價低,除此之外,不動產市場在經過變動後,高總價的店面對投資人而言風險較高,除非確定能有穩定的承租者,否則不會輕易出手,而這種「小而美」的小店面,出租市場較為熱絡,只要是內需穩定的商圈,出租通常容易,另一方面,低總價門檻低,對買方而言負擔相對輕鬆,因此一旦有店面釋出多會有買方接手。

小吃榮總

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