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解謎/為何罷昌功敗垂成?都怪民進黨封殺一項提案

價格戰激出看屋人氣 淡水購屋甜蜜點來了?

2017-10-13 20:27經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

去年至今,在讓利新案頻頻發動一波波價格戰之下,雖然引爆重劃區房價殺聲隆隆,不過卻刺激出看屋買方。據591新建案統計,第3季各區點擊率排行榜中,新北市淡水區衝出超過60萬次點擊率、較上季成長39%,成為點擊熱搜王。目前淡水區在線物件數約50個,平均開價在32.4萬元。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,2012、2013年淡水房市進入高檔,每坪成交價行情破25萬元。不過,2014年房市從高點反轉向下,擁有龐大供給量的淡海新市鎮,首當其衝受影響,區域供給量變成殺盤量讓房價直往下殺,新案房價降幅超過四成。

何世昌表示,原本就屬於低單價、低總價「雙低優勢」的淡水區,在不少建商為衝刺買氣,不少新案開始出現價格戰,以寶佳機構來說,每坪成交價祭出1字頭行情,帶動新案買氣提升;另外,有位置較佳的新案不跟 進超低價搶市,每坪成交價維持20初頭萬元,卻打出5%低自備優勢搶攻客戶,也讓建案能穩定去化,顯示價格戰後,區域價格只要到達自住客的購屋甜蜜點,也刺激買方看屋人氣。

房價房市建案

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