親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
2018報稅須知
財經焦點
科技產業
金融要聞
稅務法務
產業綜合
房市情報

布吉納法索斷交 蔡總統批中國打壓:不會再忍讓

會計師看時事/活化資產 打造智慧城市

2017-09-29 01:33經濟日報 溫紹群、陳威豪

近年來,智慧城市的概念逐漸興起,引起各國政府關注與談論,如何有效利用城市資產,在推動智慧城市時是個關鍵議題。但在發展智慧城市的過程中,各地卻也存在著一些如蚊子館般的閒置資產,而這些閒置資產多數肇因於不當設計,因此使用率低落、效益不彰。

閒置資產除了讓民眾滿意度下滑,更可能成為政府、民營機構龐大的財務負擔。

根據行政院公共工程委員會統計,全台灣截至2016年底共有109處閒置設施,而全民在這些設施上花了235億。行政院更為此設立「活化閒置公共設施專案小組」,每年稽核這些設施有無改善,督導各權責單位加速設備轉型。

除了公部門的閒置資產之外,國內更有許多公務單位或民營機構正在進行閒置據點裁撤評估,力求降低營運作業成本。

然而,這些閒置資產並非城市治理或機構經營的絆腳石。閒置資產的誕生,主要還是因為與使用者需求相差甚遠,政府或企業無法找到它們的價值。

但事實上,透過創意設計,加上數位化的概念與工具,即可以活化原有的閒置資產。以官股銀行為例,部分據點分散在人潮聚集區,若貿然裁撤出售,不免棄之可惜。若能夠善用這種「提早布局」的優勢,改變原有據點的營運模式,將替企業帶來意想不到的競爭力。

資產活化是個行之已久的概念,將現有的資產、空間帶入創新的概念,設計出新的商業模式,重現原本消殞的價值。

在數位經濟的年頭,智慧城市發展議題高漲,在城市各處導入物聯網、大數據的數位轉型已然是大勢所趨,也是全球城市競爭力的象徵。國外利用數位化的方式活化閒置資產行之有年,國內這幾年也有幾起做得不錯的案例。

英國電業自由化後,Centrica 集團旗下的British Gas為了因應原有空間使用效率不彰的問題,便改造部分據點為使用者「智能生活」的體驗場域,也教導附近居民智慧電表、智慧家居的基礎知識。

國內南投中興新村的中興高等研究園區,原因設計不當而成為最低度利用的科學園區,但後經妥善規劃,以「智慧生活」、「智慧製造」為主軸,招攬廠商入駐;而園區內的36智慧驛站更成為智慧生活示範屋,吸引民眾參訪。

同時,數位轉型絕非單純的技術導入,特別是當活化閒置資產的時候,更需要考慮到使用者真正的需求,需考量到與人相關的各種因素,方能設計出良好的應用場域。

因此在規劃資產活化策略時,可結合共創活動,讓在地民眾參與設計,讓政府、新創企業與民眾共同合作,打造出符合在地需求的場域,發展新的商業模式,即可收資產活化之效。透過共創活動,政府資源、企業創新與在在地需求結合,不僅消弭三者之間的隔閡,更可創造新的需求與供給,提供可行的建議,替未來智慧城市之行鋪路。

未來,資產活化若能與數位轉型、集體共創相結合,就能務實的替智慧城市打造基礎,使資產充分活化,將資源花在刀口上,不僅能降低財政負擔,提高施政效益。引入智慧生活,邁向智慧城市,也能打造更好的生活場域,成為國民的一大福祉。

(作者是勤業眾信風險管理諮詢股份有限公司執行副總經理、副理)

智慧城市蚊子館

相關新聞

順豐聯手UPS成立合資公司 獲陸商務部批准

2017-09-29 14:27

零售戰再起!大潤發搶進便利店 板橋首發

2017-09-29 13:50

顏炳立:蛋白區跌幅比想像嚴重 已經變黑了

2017-09-29 12:07

《遠見》調查:台灣青年 僅8.6%對未來樂觀

2017-09-29 12:01

商仲:土地投資信心回穩 但愁建案完工成空屋

2017-09-29 11:57

都更牛步化 不動產公會提4面向增加誘因

2017-09-29 10:46

突破百貨歐美防線 本土化妝品牌第一人

2017-09-29 10:19

燒10億救缺電 IC業老董變省電馬達王

2017-09-29 10:16

自駕車與行人有效交流 福特打算這樣做

2017-09-29 10:08

標售潮又來了 270億元房地降價釋出

2017-09-29 09:04

美妝市場 百貨業兵家必爭

2017-09-29 02:17

百貨周年慶 超殺折扣拚場

2017-09-29 02:17

遊歐市場客源充足 直航搶市

2017-09-29 02:17

自助餐大戰 文華出擊

2017-09-29 02:17

長榮飛維也納 明年增班

2017-09-29 02:17

行銷線上/找出業務成功的關鍵

2017-09-29 02:11

品牌計畫/店即品牌

2017-09-29 01:33

策略行銷/凃俊光揮軍國際 遊戲IP當利器

2017-09-29 01:33

富田新引擎 將引爆產業革命

2017-09-29 00:47

Gogoro募資 不只找錢 更是找夥伴

2017-09-29 00:47

貿協領軍 台菲合攻百億商機

2017-09-29 00:47

貿協組聯盟衝刺新南向 台菲攻電動車市場

2017-09-29 00:29

台塑四寶員工年終 有望衝六個月

2017-09-29 00:29

Gogoro攜手日本 衝海外市場

2017-09-29 00:29

菲客來台免簽 將試辦

2017-09-29 00:47

熱門文章

李紀珠年薪3到5千萬元 實際領不到這麼多

2018-05-24 05:55

天母知名豪宅法拍超慘烈 拍賣七次、破盤價標出

2018-05-24 11:39

IMD世界競爭力評比台灣退三名 輸中國大陸

2018-05-24 08:56

虧死!家有這4種建物 不只要拆還得繳稅

2018-05-24 15:38

工總:大家心裡都有感 台灣各方面都在衰退中

2018-05-24 11:11

北市調降自住單一房屋稅 陳冲:柯P終於看懂了

2018-05-24 11:37

大創遭嚴懲 兩年不准進口

2018-05-24 02:18

新iPhone啟動備貨 台積A12蘋單傳量產

2018-05-24 02:18

中鋼盤價可望連四漲 十年最旺

2018-05-24 02:18

新iPhone引爆商機 鏡頭、3D感測業績將增溫

2018-05-24 02:18

IMD排名退步 國發會:結構問題沒法馬上解決

2018-05-24 03:25

零售通路三雄 爆烘焙大戰

2018-05-24 02:18

待升息號角響起 新光備1350億銀彈伺機布局

2018-05-24 15:59

20年都更僅成功一件 建商嘆:忠孝東路走九遍也沒用

2018-05-24 12:49

世界競爭力評比台被陸超越 國發會:政府仍堅持改革

2018-05-24 08:43

20年只成功一案 信義區都更最難搞

2018-05-24 10:40

掃除財金幫? 金管會訂轉任紅線

2018-05-24 00:51

IMD排名退步 學者抓病灶看好未來

2018-05-24 11:49

油價下周估大漲0.5元 95無鉛續創三年半以來新高

2018-05-24 11:17

還沒報稅看這裡! 報稅懶人包小訣竅輕鬆報

2018-05-24 09:47

新光金第1季大賺 新壽投報率近6%

2018-05-24 16:04

中華電:擬採行政救濟

2018-05-24 02:18

30萬保額「低消」 小額終身壽險熱賣

2018-05-23 22:01

台灣世界競爭力退步 孫明德:台灣特性「不進則退」

2018-05-24 11:44

永大經營權之爭 兩派開火

2018-05-24 02:18

公家延攬人才 愈來愈難

2018-05-24 00:49

三大新引擎 催動半導體

2018-05-24 02:18

零售業好光景 營收衝雙高

2018-05-24 01:05

中鋼三位獨董監理 效能大

2018-05-24 02:18

競爭力輸大陸 國發會有話要說

2018-05-24 13:06

基本工資漲足29K?邱俊榮:難一次到位

2018-05-24 12:28

鴻海威州投資 面板大變小

2018-05-23 23:22

產金分離 富邦被要求說明

2018-05-24 00:51

銀行機器人客服 提供24小時服務

2018-05-24 06:10

華新科:MLCC訂單超過6個月 答交時程到明年

2018-05-24 18:58

這一次…大創17年來最大考驗

2018-05-24 02:18

中裕愛滋新藥 預計Q3申請歐盟藥證

2018-05-24 16:10

ISS建議台新金股東 票投寶佳獨董候選人林景聰

2018-05-24 14:36

信義虛實整合 四年計畫啟動

2018-05-24 02:18

豪宅交易王高樓層有新交易 單價跌13%

2018-05-24 12:20

商品推薦

贊助廣告

商品推薦

留言


Top