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副都心千坪土地標售 與高價比打七三折

2017-09-18 11:52經濟日報 記者郭及天╱即時報導

新莊副都心土地標售,底價和高相較較,打了七三折。德天國際地產/提供
新莊副都心土地標售,底價和高相較較,打了七三折。德天國際地產/提供
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德天國際地產將標售新莊副都心973.55坪商二帶照土地,底價19億9,888萬元,換算每坪單價205萬元,相較新莊副都心商業區土地成交最高價為2014年麗寶建設向遠雄建設以每坪280萬購入272.95坪的商二土地,兩筆土地為旁側街廓,相距約600公尺,這次公開標售價格與過去高價相較,已打七三折。

據悉,該筆土地為在地開發商富麗國際開發持有,原有推案計劃,後來開發商決定處分,德天國際地產總經理田揚名表示,本次公開標售新莊副都心土地地點精華,鄰近機場捷運A3新北產業園區站,距離約450公尺。

田揚名表示,周邊為遠雄知名建案包圍:遠雄巴黎公園、海德公園與中央公園,目前每坪行情落在每坪52萬~58萬。本案基地近千坪,為此區中大型土地,可規劃至20樓層以上高層建築,若本案順利標脫,未來三年房市推案行情價格維持5字頭。

新莊副都心全盛時期新北大道沿線商業區推案價站上6字頭,鄰近區域也都守在5字頭左右;隨著3月底Au捷運商城動土、環狀線第一階段工程進度業已完成近八成等利多繼出,近期讓第三季新莊副都心預售屋開價又重新站回5字頭。

田揚名表示,今年機場捷運通車,機場捷運在大新莊周邊有三個站,包括新北產業園區站、新莊副都心站以及泰山站,站站今年皆有新案推出,而2018年年底預計新北市環狀線第一階段完工,由新店大坪林站,經由中和、板橋,終點站為新北產業園區站,可轉乘機場捷運線,此線共串聯了8條大台北捷運線,就像打通新北市捷運路網任督二脈,未來此站為大眾捷運交通一大轉運樞紐,未來洶湧人潮可期。

機場捷運遠雄

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