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台中國美館特區 「華太松庭」熱銷破6成

2017-08-30 22:31經濟日報 記者宋健生╱即時報導

台中國美館特區房市持續升溫,中部知名建商華太建設,在五權路、國美館旁推出的「華太松庭」,銷售迅速突破6成,華太總經理彭國郎表示,此案鎖定換屋客層,吸引不少自營商、企業二代及公教人員目光。

「華太松庭」是華太可以居系列第11件代表作,此案基地位於五權路的貴和街與五廊街之間,面積766坪,規劃地上20層、地下4層大樓建築,共有76戶住宅、1戶店面,坪數53、62、76坪,每坪單價42萬至46萬元間,總銷22億元。

最新市調指出,「台中市豪宅十大含金量社區」排名,西區豪宅表現首度超越七期,位於國美館第一排的由鉅「大恆」,實價登錄以每坪均價67.4萬元穩居榜首;附近的富邦「天空樹」,則以平均每坪59.8萬元排名第二。

值得關注的是,一向居豪宅之首的七期重劃區,此次房價竟然低於國美館特區。今年帶領豪宅市場再度站上7字頭,並接連創下區域新高價記錄的由鉅「大恆」與富邦「天空樹」均位於美術館特區。

彭國郎表示,國美館特區擁有無可取代的生活核心價值,除了蛋黃區地段的重量之外,幅員廣闊的綠地面積,深度人文氣質、便利生活機能等,吸引自住客源為主流,不但入住率高,也是日商等外商指定居住的最愛聚落。

「華太松庭」立足國美館、文化中心、草悟道及美術園道,呼應台中城市最大綠地環境,在規劃上訴求以回歸居住者的生活舒適度為考量,建築前後分別退縮19米及15米,標榜是美術館藝文特區高級住宅聚落中,少數的大尺度謙退建築。

業界指出,因應不景氣,在推案建商一片讓利的風潮中,小坪數、低總價的產品成為主流。不過,換屋市場仍以建商品牌及地段環境為主要訴求,這也是國美館特區房市持續升溫,甚至可以和七期分庭抗禮的主要關鍵。

「華太松庭」鎖定換屋客層,大尺度的格局規劃,可以提高居住生活的舒適度。記者宋健生...
「華太松庭」鎖定換屋客層,大尺度的格局規劃,可以提高居住生活的舒適度。記者宋健生/攝影
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「華太松庭」是華太可以居系列第11件代表作,總經理彭國郎說,此案吸引不少自營商、...
「華太松庭」是華太可以居系列第11件代表作,總經理彭國郎說,此案吸引不少自營商、企業二代及公教人員目光。記者宋健生/攝影
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