親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
2018報稅須知
財經焦點
科技產業
金融要聞
稅務法務
產業綜合
房市情報

評/當過兵才能立法?當真要讓義務役審年改嗎?

雙北最硬房市五區 議價率最低不到一成

2017-08-25 08:55經濟日報 記者游智文╱即時報導

市調指出,八里目前新建案議價率不到一成。報系資料照
市調指出,八里目前新建案議價率不到一成。報系資料照
分享

最新預售市調資料顯示,雙北市以八里地區建案議價率最低,不到一成,僅9.5%,其次為鶯歌、文山、蘆洲、信義區,議價率都只在一成二上下,堪稱房價最硬五區。

住展雜誌公布雙北市今年第2季新成屋、預售屋平均議價率,台北市16.25%,季減0.26%,建案價格明顯變硬,新北市平均議價率上升0.2個百分點,達15%,創近年新高。

雙北主要房市區中,議價率最高的是北市萬華區,達19.23%,將近二成。主要是當地不少建案完工交屋後,啟動餘屋銷售,表價多維持不變,但底價下調,導致議價率高升,不過建案銷售狀況卻因此好轉。

議價率最低的地區則是新北八里區,僅9.5%,一坪殺價空間只有2、3萬元。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,八里建案議價率低,主因有二,一是當地有不少專門針對在地民眾推出的透天住宅,由於針對在地人,建商開價平實,議價率也較低,一間1,500萬的房子,殺價空間只有三、五十萬元。

另一是八里目前銷售中建案多為成屋案,銷售有一段時間,為求吸引民眾上門看屋,開價多從先前三字頭下修至二字頭,已接近底價,議價率也因此壓縮至一成以內。

議價率次低的鶯歌,目前市區建案開價仍高,議價空間也大,但尖山地區由於建案多,競爭激烈,目前大多下調表價至每坪20~22萬元,實際成交在19萬元上下,全區平均議價率也因此下降到11%左右。

文山區今年第2季平均議價率11.4%排名第三。何世昌表示,文山區有部分建案推出雨遮不登記不計價方案,坪數實在,但價格也硬,幾乎不二價,讓區域整體議價率下降。

擠入最硬前五的蘆洲區、信義區,主要是區內有不少建案開出區域相對低價,這些建案因開價已偏低,可議價空間也減少。

建案八里建商

熱門文章

群創裁員震憾外界 雲嘉南分署協助近4成資遣員工

2018-05-22 15:14

半個月內跳電7次…這個夏天怎麼過

2018-05-22 23:46

摩爾定律出現重大突破 1.5奈米將成台積三星下個戰場

2018-05-23 01:57

報稅驚見扣繳憑單多出40K 公司回:你不用繳稅沒差

2018-05-22 11:38

跟著客戶買大同 金管會開罰並令葉黃杞再次停職

2018-05-22 16:59

保發中心董座示警 保險業華麗外表暗藏隱憂

2018-05-22 13:12

三圓出手 大同再爆經營權之爭

2018-05-23 01:57

24h購物中心加持 蝦皮:穩坐台灣最大電商

2018-05-22 15:03

影/國巨砸220億併美商普思 分析師這麼解讀

2018-05-22 18:33

金管會發布國銀首季海外獲利 大陸打敗新南向

2018-05-22 20:00

鴻海營業報告書 郭台銘:今年經濟穩定擴張 留意通膨和升息

2018-05-22 19:04

永豐金證總座葉黃杞涉違法買賣股票 遭停職五個月

2018-05-22 17:24

饋線為何老跳脫? 台電說應該是天氣熱

2018-05-22 23:49

玉山刷臉提款下半年上路 只偵測活體 照片止步

2018-05-22 14:55

總經理跟著客戶買股被金管會罰 永豐金證:會檢討改進

2018-05-22 21:22

總座遭停職 永豐金證:對業務無影響

2018-05-22 20:02

國巨強攻車電 220億併美商

2018-05-23 01:57

玉山銀行刷臉提款ATM 憑一張臉就能領錢

2018-05-22 16:32

國巨併普思 法人喊三個利多

2018-05-23 01:57

退休前夕…張忠謀心繫擴廠進度

2018-05-23 01:57

國銀Q1獲利亮眼 大賺860億

2018-05-23 01:02

翟神天才性格 成創業盲點

2018-05-23 01:57

拉低平均薪資 民團周四政院「道歉」

2018-05-22 14:18

鴻海衝AI互聯網 將砸百億

2018-05-23 01:57

今天用電量達歷史次高 警戒橘燈再亮

2018-05-22 16:37

雄獅獨包郵輪 明年五梯次創新高

2018-05-22 14:29

智慧機4月銷量 跌破50萬支

2018-05-23 01:57

張忠謀退休前 心繫台積電中科、南科新建工程

2018-05-22 13:57

兩個原因 種下和沛失敗苦果

2018-05-23 01:57

伺服器記憶體高成長 3年內成DRAM主流

2018-05-22 17:05

跳電事件頻傳 沈榮津促台電28日報告

2018-05-22 15:08

三圓董座王光祥縱橫房市 搞定正義國宅案

2018-05-23 01:57

影/新台幣兌美元何時見3字頭?專家:五月底有機會!

2018-05-22 12:15

這家美商…通用、Tesla都是客戶

2018-05-23 01:57

永豐金證總座 停職五個月

2018-05-23 01:05

張忠謀退休倒數 選員工餐廳低調歡送

2018-05-22 14:32

Fitbit Pay來了 6銀行信用卡支援

2018-05-22 19:30

持續投資台灣 蝦皮:台灣人力明年底擴充至1500人

2018-05-22 15:19

和沛減資到1元…為何不收掉? 翟神:只為負責

2018-05-22 23:32

傳台積電開始量產新iPhone的A12晶片

2018-05-23 09:41

商品推薦

贊助廣告

商品推薦

留言


Top