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天母天鑄再揭露 35樓比30樓便宜

2017-07-17 13:40經濟日報 記者游智文╱即時報導

天鑄。 圖/台灣房屋提供
天鑄。 圖/台灣房屋提供
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台北市今天揭露天母豪宅「天鑄」35樓一戶預售屋實價資料,坪數212坪,總價3.45萬億,單價183.9萬元,為該社區去年交屋以來第三高價,比第二高單價,位於30樓的交易,每坪便宜5萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,天鑄樓高38層,是天母最高豪宅,37和38樓頂樓樓中樓交易創下單價207萬,擠進豪宅兩百萬俱樂部,也天母最高價,今天揭露的戶別已逼近頂樓的高樓層,又比30樓便宜,對買家而言,是相當「漂亮」的交易價格。

觀察實價揭露,天鑄目前有11筆交易資料,最低價格是三樓單價140萬元,最高樓層單價207萬元,平均一個樓層價差約2萬元,不過今天揭露的35樓和頂樓樓中樓戶只差2樓,價差單坪高達23.5萬元。

張旭嵐表示,樓層較高的住宅大樓,樓層越高價差越大,不少高資產族喜歡高樓層,主要追求遼闊景觀,視野無遮蔽,甚至喜歡買在頂樓,看重的是隱密性,因此不少豪宅的頂樓都是一戶打通,而且留給頂級客戶,因此頂樓價格差距更甚其他樓層。

豪宅

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