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賣方心態高 全台房市交易量連二月收黑

2017-06-30 12:14經濟日報 記者游智文╱即時報導

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永慶房產集團表示,三月以來房市小陽春市況、加上股市上萬點,讓賣方售屋心態變硬,降價意願大減,但買方追價意願低,買賣雙方價格認知無共識,加上6月強降雨不斷,打亂民眾看屋行程,6月房市買氣再降溫,全台交易量較5月量縮16%,交易量連續二個月收黑。

根據永慶統計,與5月相比,北市6月交易量縮19%,新北減少18%,桃園與新竹縣市量縮19%,台中減少11%,台南與高雄分別減少17%與16%。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑說,6月帶看量與5月相當,民眾購屋意願仍高,顯示民眾仍有購屋需求,但購屋態度明顯轉趨保守,等待有合理讓價再進場,反觀賣方在目前低利環境下,利息負擔輕,讓價幅度不如買方預期,買賣雙方價格認知難以產生共識,房市交易陷入僵局。

謝志傑表示,在低利環境持續的狀況下,房價大幅修正機率低,觀察近三年房價走勢發現,房價修正幅度收斂中,顯示買方瘋狂砍價情況銳減,轉趨理性,對於價格逐漸產生認同感,但價跌趨勢不變,只要賣方願意合理讓利,成交機會大。

房市房價

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