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遠雄五年策略 「短平快」搶市

2017-06-09 05:01經濟日報 記者陳美玲/台北報導

房地產開發市場轉為剛性需求為導向,遠雄建設發言人黃志鴻昨(8)日在股東會後表示,今年開始,遠雄建設將啟動「短平快」五年經營策略搶市,亦即縮短新案開發時間、以平價宅為推案主力,以及快速推案,強化公司競爭力和產品價值。

遠雄建設昨日股東會,由董事長趙文嘉親自主持。因職業股東頻頻發言,議事進行超過兩小時才完成。黃志鴻表示,由於房市轉為剛性自住需求市場,為因應市場轉變,未來五年遠雄訂出「短平快」經營策略,也就是以高周轉率的推案速度來換取穩定的獲利。

黃志鴻分析,過去一個開發案從取得土地到開發案完工至少需要三年以上時間,其中土地資源稀少的台北市,更平均耗時五年時間,才能完成一個開發案。不過接下來遠雄建設將縮短新案開發時間,希望從土地取得到完工,平均能在二年半到三年完成。另外並搭配降低超高樓層大樓產品推出,將大樓產品高度規劃在15樓以下,減少走環評、都審時間,縮短開發時間。

此外,黃志鴻指出,房市轉為自住客撐盤,客戶在預算考量下,平價住宅需求將大增,遠雄建設也將增加低單價、低總價和小坪數的預售和新成屋案銷售,提高建案周轉率,藉此強化公司競爭力和產品價值。

黃志鴻表示,今年遠雄建設預計推出八個新案以上,推案量約達500~600億元,另外,今年預計有六大新案完工,將集中在下半年貢獻,今年營運不看淡。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供
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