快訊

搖擺州狀況多!賓州選務辦公室遭鬧事 威斯康辛3.1萬票需重算

金龍海嘯改變房市交易思維 專家提醒隱形成本、軟實力

藍綠立委互架拐子!朝野肢體衝突中 財劃法修法草案送出委員會

央行嚴打炒房衝擊房市熱區嘉義 建商擔心購屋糾紛要求訂日出條款

嘉市府地政處依據內政部第二季4至6月成屋買賣實價登錄交易熱區,第1名是「新蛋黃區」湖子內。圖/嘉市府提供
嘉市府地政處依據內政部第二季4至6月成屋買賣實價登錄交易熱區,第1名是「新蛋黃區」湖子內。圖/嘉市府提供

央行炒房祭出第7波信用管制,大幅縮減貸款成數實施區域擴及全國;嘉義縣市房市受台積電建廠及華泰名品城計畫展店等利多刺激,房市熱,嘉市有新推出的公寓大廈預售屋每坪站上5字頭,此波打炒房來得快又猛,嘉市不動產仲介公會理事長廖時晃說,對飆漲房市有降溫效果,衝擊房市仲介業;但建商擔心購屋糾紛要求訂日出條款。

陳姓建商在湖子內推出許多建案都完售,他說,央行這波打炒房來得快又猛,全國實施,未訂日出條款,打炒房對象主要是投資客,卻波及一般客戶及建商,5年內簽約預售屋客戶受波及,因銀行貸款成數過去最高7成,現降為5成,已簽約客戶手頭無充裕現金,銀行減貸,短少數百萬元購屋款,建商不願出借,恐造成違約。

陳姓建商表示,央行這波信用管制,承辦房貸銀行馬上執行,讓銀行與建商無所適從,必定會產生合約糾紛,建議央行應該要訂日出條款,讓已簽約客戶不溯及既往,因為許多客戶買第2間房屋,是為異地工作或為子女工作求學等原因,不是炒房,央行信用管制「錯殺無辜」。

嘉市不動產仲介公會理事長廖時晃認為,這波嚴打炒房信用管制,會對熱過頭的房市有降溫效果,嘉市區有新推出公寓大廈預售每坪站上5字頭,偏離一般行情,以建材工資上漲,合理房價每坪30至35萬元,央行這波嚴打措施對房市衝擊,還需一段時間觀察,但可預見,將衝擊房市仲介業。

央行第7波選擇性信用管制,被視為史上最重房市管制政策,共4大措施:新增自然人名下有房屋者的第1戶購屋貸款不得有寬限期;自然人第2戶購屋貸款最高成數降為5成,擴大全國實施;公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款最高成數由4成降為3成;餘屋貸款最高成數由4成降為3成。

央行 房市 炒房

延伸閱讀

卓揆支持央行打炒房

嘉義科學園區實驗中學今揭牌 在地學子搶破頭想就讀

嘉市首次大規模7級強震救災演練 黃敏惠述說童年白河強震示警

「金龍海嘯」來襲 第七波打炒房、非六都最慘的縣市是它

相關新聞

剖析史上最重房市管制 專家:央行欲破房市不敗信仰

央行19日宣布祭出第7波選擇性信用管制,被視為史上最重房市管制政策,震驚市場,總裁楊金龍更直接向投資客宣戰,展現去除房市...

房市管制首納有房者無寬限期 央行:持分房屋者適用

央行第7波選擇性信用管制,首次將名下有房者納入管制,不過新增規定讓民眾霧煞煞。央行在最新「問與答」做出解釋,名下房產不以...

央行嚴打炒房衝擊房市熱區嘉義 建商擔心購屋糾紛要求訂日出條款

央行打炒房祭出第7波信用管制,大幅縮減貸款成數實施區域擴及全國;嘉義縣市房市受台積電建廠及華泰名品城計畫展店等利多刺激,...

新青安降溫 8月核貸減27%…戶數、金額探五個月低點

財政部昨(20)日公布新版青年安心成家房貸(新青安)8月統計,核貸戶數5,684戶、核貸金額452.82億元,均較前月減...

央行鐵了心重拳打房 代銷公會:支持抑制房市投機炒作行為

央行鐵了心要房市降溫,20日實施第七波選擇性信用管制。台北市不動產代銷公會表示,支持中央銀行為了抑制房地產市場的投資及投...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。