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高雄土地公、京城董事長蔡天贊 斥資10億再購地受注目

高雄房市火燙,京城建設(2524)持續購地,6日公告以10.1億元買進自由黃昏市場附近住4土地,面積672坪,換算後土地價格每坪約150萬元,再創區域新高價,引起房地產市場注目。

蔡天贊曾在受訪時表示,南部房地產市場強強滾,「50年第一次有這麼大的產業(台積產業鏈)進來,我也是第一次看到」。

蔡天贊認為高雄房市會繼續旺下去,至少要連續旺20年、甚至更久,因為產業來了會有更多機會,以前是南部人往北部跑,現在相反了,北部人往南部買房子,高雄有機會重回台灣第二大都市,還要繼續旺下去。

京城建設協理周敬恆說,台積電(2330)設廠效應持續加溫表示,高雄房市前景可期,只要適合的土地都會考慮納入土地庫存,新購入的自由黃昏市場土地應該規劃住宅大樓,詳細內容還在規劃中,目前尚無確定的開發時程。

上市建商主管說,京城新買的土地位於北高雄左營區重立路、文敬路口,鄰近自由黃昏市場,土地面積約672坪,為住4用地,交易總金額約10億元1155萬元,每坪單價約150萬元。

市場認為此地段相當精華,博愛路、自由路店家林立,附近生活機能佳,距離國道1號、高鐵站也不遠,聯外交通便利,除了在地人外,也會有外來客購屋,區域久無500坪以上素地成交,以單坪150萬元來看,雖創區域新高價,但以目前行情來看,算是相當合理,更貴也會有人出手。

上市建商主管指出,區域附近原本就有京城建設「京城第一樂章」開賣,規劃為全3房產品,依據實價登錄資料均價每坪48.5萬元,最高成交價上達49.9萬元,幾乎等同5字頭。

如今京城新買的土地,要在未來幾年後才推案,可能循目前京城新案模式,藉由放大坪數來吸引科技小家庭入手,若房地產市場沒有太大意外事件影響,此案推出後預估開價5字頭起跳,為京城貢獻營收獲利。

建商 房市

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