高市抵費地搶手 福懋以每坪逾151萬高價搶高大特區

高市府地政局今天辦理113年度第2季開發區土地標售，釋出10標12筆建地，共吸引37個標封，結果在台積電效應助力下，楠梓高大特區仍是建商矚目標的，大學10街筆706.13坪「商三」土地，有8家搶標，最終由福懋建設旗下福熙實業以10.7億超過底價2倍的價錢標得，換算每坪達151.77萬元，刷新紀錄。

高雄地政局今年第一季因故暫停標售抵費地，第2季今天公開標售12筆土地，總底價29.5億元，標售的土地位在三民區中都、高雄火車站及楠梓高雄大學特區及仁武等房市熱區，吸引不少買家投標。最搶手的莫過於第8標高大特區一 筆「商三」建地，共8個標封競逐，結果福熙實業，以10億7169萬9000元得標，每坪約151.77萬元，溢價率高達129.44％。

另第6標位在仁武的一筆2292.66坪建地，也有8封標單競標，最後華友聯以總價9億9969萬99元得標，每坪得標價43.60萬元，溢價率約114.02％，華友聯集團董事長陸炤廷說，仁武92期重劃區距台積電2奈米先進製程廠區不遠，基地夠大且不比高大特區的土地貴，值得開發。

今天整體脫標率只有70％，其中第2標的中都特區588.6坪「商二」土地，竟然無人出手，但同屬中都的第1標 1筆133.25坪「住四」建地，則高達10個標封參與競標。第9標面積僅0.61坪，1人投標，由僑馥建經得標。

而第7標高大生活圈84.64坪「住三」土地，1人投標，由陳姓自然人以總價2千495萬8981元，比底價多821元得標。第4標71期高雄火車站生活圈61.43坪「特商」土地，由建福興實業以總價9千388萬8888元得標，溢價率則達56.34％。第5標因得標者支票未劃線而廢標。