快訊

中研院士朱雲漢直腸癌逝享壽67歲 直腸癌和大腸癌有何不同?

規模7.8再接規模6.7!土耳其連遇2淺層地震 房屋倒塌畫面曝

台鐵鳴日號騰空跳動竟是超速 交通部未公布遭質疑改革決心

高雄這兩區家戶密度5年增2成 房價漲破6成

高雄近五年家戶密度增加最高的行政區為橋頭區。圖/台灣房屋提供
高雄近五年家戶密度增加最高的行政區為橋頭區。圖/台灣房屋提供

隨著產業話題發酵,也帶動近年高雄房市發展熱絡,區域住宅與人口雙增。台灣房屋根據高雄市都發局住宅生活網數據,統計高雄近五年家戶密度,新興區以每平方公里1萬1715戶,榮登全高雄家戶密度最高的行政區,其次為苓雅區及鹽埕區。

值得注意的是,若以成長率來看,近五年家戶密度增加最高的行政區,則由橋頭區榮獲最佳進步獎,家戶密度至今年8月止,為每平方公里621戶,相比2018年同期的每平方公里529戶,密度增加約17%。

其次為仁武區,家戶密度增幅15%,兩區雙為全市增幅超過1成的行政區,而台積電話題區楠梓區,家戶密度增加8%位居第三,其餘包括前金區及鳥松區,家戶密度均有5%~7%增幅,同列高雄家戶密度成長最高的前五名行政區。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,家戶密度增高與住宅供需、設籍人口、戶數成長息息相關,人口、住宅戶數增多,家戶密度也越來越高,相對也呈現出該區房市發展的躍進。

觀察密度增幅最高的橋頭、仁武及楠梓區皆屬蛋白區,並有三大共通點,第一是區內皆擁有深具發展潛力的新興重劃區,土地開發尚未飽和,有利多元建設進場,帶動人口家戶成長。

第二是具備磁吸人口紅利的產業建設議題,包括橋頭科學園區、仁武航太產業園區、楠梓科技產業園區(前楠梓加工區)等,近一年再受台積電設廠話題推動,未來就業機會增加、區域發展紅利多,相對支撐人口移入佈局。

第三是住宅類型改變,這三區早期多為透天宅,如今大樓、華廈越蓋越多,家戶數也因此後來居上。

根據台灣房屋統計,家戶密度增幅最高的前五名行政區,近五年房價也全都漲,尤其前三名漲勢明顯,橋頭及仁武區平均漲幅均超過6成,楠梓區也漲逾4成,三區攜手從1字頭衝上2字頭。

台灣房屋三多捷運加盟店店長吳泓億表示,橋頭、仁武及楠梓早年對高雄人來說屬於較偏的蛋白區,近幾年產業建設話題多元,又都是台積電設廠受惠區,因此發展迅速蓬勃,加上房價相較市區親民、住宅產品選擇性多,相對更吸引首購與小家庭客群進場,這三個行政區人口數也是目前高雄成長最多的區域,大量人口紅利帶來住宅需求、具備交通生活機能及發展潛力等優勢,都是牽動房價上漲因素之一,橋頭主要購屋熱區集中在鄰近捷運青埔站的橋頭新市鎮,仁武區則包括像澄德、84期重劃區、楠梓的高大特區等,最高房價皆已站上3字頭。

資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋

台積電 房價 重劃區

延伸閱讀

高雄女騎機車擦撞「吳柏毅」落跑 女外送員猛追報案

高雄愛河熱氣球延期場登場 明天起至10月2日開放售票

當紅日本《麵包國王》繪本作者江口里佳 將至高雄演講

高雄麵線店因直播口誤被「倒閉」 陳若翠親赴店家道歉

相關新聞

同意率達8成!中華快遞不滿公司承諾跳票 將突襲式罷工

中華快遞員工不滿公司未履行承諾,在賺錢的情況下,未按照前2年標準平均發放績效獎金,加薪制度承諾也跳票,11日發起罷工投票...

經營權之爭未落幕 泰山公司派痛批:詹岳霖是現代版晉惠帝

泰山經營權之爭未落幕,前董事長詹岳霖將關鍵持股賣給市場派龍邦,對此,公司派今日發出公開信,痛批詹岳霖是「晉惠帝」。

公司章程草案列百工百業 台鐵:不能限制公司未來面向

台鐵局將於2024年1月轉型為公司,交通部日前討論子法中有關公司章程時,發現台鐵在公司營業項目中幾乎列出百工百業,除運輸...

火災事件中油一級主管異動 許晉榮接煉製事業部執行長

台灣中油公司大林煉油廠今年10月火災事件,內部懲處後也連帶一級主管異動。中油發言人張瑞宗表示,人事案經董事會通過,人選適...

又一家車商漲價!TOYOTA宣布調漲車價平均2% 熱門款都在列

通膨壓力車廠成本壓力炸鍋,裕隆日產(2227)開新年度車價調漲第一槍後,國內銷售量最好的TOYOTA在與日本原廠全力溝通...

蝦皮購物大當機 官方道歉:系統異常正全力修復

電商平台蝦皮購物今天傳出當機,用戶發現電腦版網頁進不去,打開App無法傳送圖片或出貨。蝦皮向中央社記者表示,部分服務目前...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。