高房價時代買房找便宜 房仲:只做對了一半

高房價時代,不少人購屋把重點放在房價上,中信房屋表示,買房只求房價便宜、能負擔,只作對了一半,必須要同時考慮標的成長性,以免現在賺了房價,卻在未來賠了價值。圖/中信房屋提供
高房價時代,不少人購屋把重點放在房價上,中信房屋表示,買房只求房價便宜、能負擔,只作對了一半,必須要同時考慮標的成長性,以免現在賺了房價,卻在未來賠了價值。圖/中信房屋提供

房價時代,不少人購屋把重點放在房價上,中信房屋表示,買房只求房價便宜、能負擔,只作對了一半,必須要同時考慮標的成長性,以免現在賺了房價,卻在未來賠了價值。

中信房屋研展室副理張漢超表示,營建成本上漲,加上資金充沛、利率低檔、經濟成長等因素,近年各地房價快速攀升,面臨高房價,許多購屋人策略,就是儘可能尋找便宜兼具實用、CP值較高的標的。

但這波物價上漲來勢汹汹,如果只求房子便宜,未能兼顧房價成長性,房價漲幅低於通膨率,一段時間後,房子實質價值可能縮水,不利資產保值,也不利未來換屋。

也因此消費者買房除了考量房價外,也應將不動產周邊成長性同時應納入規劃,才能有效抵禦通膨,創造資產增值的效果。

像是公共建設題材、交通路網話題、生活機能改善等條件,都能使不動產保有未來成長動能。

以去年底台積電高雄楠梓設廠為例,張漢超說,目前楠梓當地住宅大樓實價登錄平均房價約在每坪18萬上下,比起市區均價動輒30萬相比,房價仍算相對便宜。區域內捷運紅線解決了當地住戶前往市區的痛點,隨著設廠進度推進,當地發展勢必更為蓬勃,自住客若以長遠的眼光在此置產,不僅可買到便宜,更能買到未來發展性。

張漢超說,自住購屋人持有房地產講求的是長遠性,因此若能在購屋規劃時將這類正在醞釀中的各種利多納入考量,那麼就能夠讓購屋人有機會贏在起跑點上。

房價 通膨 買房

延伸閱讀

暖心房仲!老奶奶過新年 住新家!

國內10條傳播鏈 6條源頭不明

又靠實聯制揪出!房仲飯局、火鍋群聚恐成西堤翻版

房仲鏈擴大 柯文哲:畫確診圈 疫調跑比病毒快就可擋住

相關新聞

OK超商「店面變倉庫」 營運績效竟大勝統一超、全家

去年,由於3級警戒長達數月,街上人潮大幅減少,絕大多數零售業者的生意都受到衝擊,例如超商雙雄統一超、全家,雙方均罕見衰退,各自交出了稅後淨利年減約13.5%與37%的成績。

獨/最後公娼「天天樂」繳回許可證 警方確認熄燈

全國最後公娼「天天樂」日前歇業,若至今天未復業,許可證就會依法註銷,稍早傳出業者昨已赴分局繳回許可證,而警方上午也最後一...

張鈞甯參與私募案「翻倍賺」? 藥華藥兩點聲明澄清

女星張鈞甯今年2月投資生技股藥華藥(6446),參與藥華藥私募案,以每股235元價格、購買股票256張,總金額6,016...

聯亞生技經營權母女鬥 女兒派代表向王長怡提告背信罪

聯亞生技創辦人王長怡母女經營權之爭持續延燒,女兒派代表林淑菁20日以聯亞生技代理董事長的身份,發表美商聯合生物醫學台灣控...

聯亞生技爆母女經營權之爭 大股東國發基金表態了

對於聯亞生技(3081)爆發經營權之爭,國發基金今(19)日表態,經營權之爭不要影響公司經營、股東權益及員工生活,並建議...

台灣蘋果日報賣出去了!新東家稍後公布

台灣蘋果日報易主!蘋果新聞網稍早發出聲明指出,台灣蘋果日報已完成交接,將以更新穎、亮眼的形式服務讀者,至於新東家,則稍後...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。