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台積電效應驚人!有屋主封盤惜售 仲介百萬業績秒飛

台積電進駐高雄拍板定案,高雄楠梓、左營及橋頭一帶房價,預測將再有增長空間。圖/台灣房屋集團提供
台積電進駐高雄拍板定案,高雄楠梓、左營及橋頭一帶房價,預測將再有增長空間。圖/台灣房屋集團提供

台積電到高雄設廠已拍板定案,台灣房屋集團表示,早在今年中旬市場傳出台積電可能進駐高雄後,房市就掀起熱潮,高雄煉油廠舊址周邊的楠梓區房價漲幅約6%,每坪均價15.3萬漲到16.2萬,楠梓外圍第一圈的左營與橋頭區也受惠,漲幅1.4%到1.8%。11月9日台積電一案拍板,有屋主看好後市,馬上封盤停售,房仲業原將到手的百萬業績秒飛。

據台灣房屋集團趨勢中心觀察,除成屋市場「聞積起舞」,預售屋市場價格也跟著漲,據實價登錄資料顯示,楠梓區今年交易的指標預售案,像「聯上捷運之星」,今年初10樓交易單價每坪約14.9萬,至9月份單價已達16.5萬,一年不到價漲1成!銳揚天鵝堡」13樓頂樓戶,年初單價18.4萬,9月同棟同樓層最新交易已達24萬,帳面增3成!

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,台積電落腳之處成為房市風向球,如今確定設廠,先前對台積電是否到高雄抱持觀望態度的民眾,如吃定心丸。9日晚間台積電設廠高雄消息一出,高雄房仲業馬上掀起震盪,有房仲業原本預訂當晚成交,但有屋主看好後市,馬上封盤停售,百萬業績秒飛。

台灣房屋明誠龍勝加盟店店東馮紹清表示,台積電設廠高雄議題近月發酵,包括住宅、土地、廠房等物件,交易都比以往活絡,更出現屋主漲價、封盤停售,甚至開價就是成交價,議價幅度縮小,不僅楠梓區,整個高雄市場都有此現象。

張旭嵐說,過去產業園區促進區域不動產發展的案例頗多,像內科點燃了內湖和大直房市和商辦市場,竹科帶旺竹北,因此在台積電有意設廠之際,不少置產族群,就率先嗅到了楠梓、橋頭等地未來的租賃和購屋買氣,早早出手卡位,未來房價不排除再迎來1至2成增幅。

台灣房屋集團趨勢中心觀察台積電進駐高雄效應,不到一年已帶動房價增長。圖/台灣房屋集團提供
台灣房屋集團趨勢中心觀察台積電進駐高雄效應,不到一年已帶動房價增長。圖/台灣房屋集團提供

台積電

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