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有台積在的地方…人財兩得

圖/經濟日報提供
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護國神山,地方經濟靠山。台積電在台設廠的八個行政區,實際居住人口全部高於戶籍人口數,其中,表現最亮眼的為竹科大本營的新竹市東區,淨流入人口達8.9萬人,近五年房價漲幅更高達14.1%,表現居冠。

據內政部人口資料顯示,台積電設廠的磁吸效應下,帶動人口流入、就業人口大幅增加,而在護國神山及科學園區的支撐下帶動房地交易、激勵房價穩定上揚、地方經濟產值揚升,業界說,地方有台積電可謂「人財兩得」。

觀察台積電設廠的八個行政區,包含桃園市龍潭區、新竹市東區、新竹縣寶山鄉、苗栗縣竹南鎮、台中市大雅區、台南市善化區、台南市新市區及台南市安定區,人口流入、房價、經濟表現均正向。

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出,隨著台積電產業鏈擴大投資,設廠地區的後勢不容小覷,台積電相關產業的采鈺、同欣電等大廠,已於去年宣布在龍潭擴建新廠,未來可望發展成科技產業聚落。

寶山、竹南、大雅、新市及善化等五個行政區實居人口皆比戶籍人口多出1萬至2萬人,人口成長幅度相當可觀。新竹縣寶山鄉,實居人口也較戶籍多1.8萬人,1字頭親民實惠的房價,未來也望因竹科寶山二期擴建,再添台積電新據點,可望吸引更多人口。

苗栗縣竹南鎮的封測六廠已近完工、可望明年投產,淨流入人口亦達1.5萬人之譜;封測五廠所在的台中市大雅區,實居人口較戶籍高出1.2萬人;近年獲台積大舉投資的南科,周邊的新市區淨流入人口多達2.9萬人、善化區則達1.7萬人,兩區近五年房價漲幅皆超過10%,在人口外流的南台灣實屬難得。

陳定中表示,在台積電及科學園區加持下,設廠地區人口表現強勢,房價也大有斬獲!新竹市東區作為台積電的研發核心,地位舉足輕重,對人口、房價的提振效果也最為明顯。

台積電 房價

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