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護國神山弱掉了?台積電飆上670元卻重挫 專家揭2因素

台積擴廠「聚落效應」 炒熱經濟生態圈

台積電擴廠帶來聚落效應,增加就業機會。圖/聯合報系資料照片
台積電擴廠帶來聚落效應,增加就業機會。圖/聯合報系資料照片

台積電近日公告斥資四十八點四億元購入南科土地,同時宣布兩奈米廠區將在新竹寶山建置。業者表示,台積電帶來的聚落效應,絕對會推升周遭的經濟生態圈,不僅新增工作機會房價欲小不易。學者也指出,台積電今年預估的資本支出就占全台民間投資超過一成,將有感帶動供應鏈廠商營收表現。

台積電廿四日公告買下瀚宇彩晶土地,這是台積電今年以來第四度在南科購地,之前包括花了六點六億元買下家登土地、斥資卅六點五億元購入力特光電土地,以及用八點六億元買下益通土地;據台積電表示,都是為了擴廠之用。台經院產經資料庫研究員劉佩真分析,此舉將顯著帶動半導體設備、材料、封裝廠商的群聚效應。

值得注意的是,台南房價原為六都最平價,在台積擴廠下,周邊房價已悄悄上揚。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出,當台積電擴廠產生了群聚,並帶來高收入階級的員工,有大量就近居住的需求,這些員工不能長期租屋或住宿,南科周邊不動產必定會升值。

劉佩真表示,由於美中科技戰因素,企業開始強調「在地供應」概念,台灣在半導體設備和材料自給能力偏低,在政府「半導體先進製程中心」計畫中,目標就是希望強化這兩項發展;近年台積電大聯盟中,台灣廠商在週邊支援部分的比例逐步增加,有助於在長期顯現國產化效果。台積電今年預計資本支出達一六○至一七○億美元,單一家就占了全台民間投資百分之十四,劉佩真指出,台積電一定會讓上下游產業營運表現受到明顯挹注。

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