台積擴廠「聚落效應」 炒熱經濟生態圈

台積電近日公告斥資四十八點四億元購入南科土地，同時宣布兩奈米廠區將在新竹寶山建置。業者表示，台積電帶來的聚落效應，絕對會推升周遭的經濟生態圈，不僅新增工作機會房價欲小不易。學者也指出，台積電今年預估的資本支出就占全台民間投資超過一成，將有感帶動供應鏈廠商營收表現。

台積電廿四日公告買下瀚宇彩晶土地，這是台積電今年以來第四度在南科購地，之前包括花了六點六億元買下家登土地、斥資卅六點五億元購入力特光電土地，以及用八點六億元買下益通土地；據台積電表示，都是為了擴廠之用。台經院產經資料庫研究員劉佩真分析，此舉將顯著帶動半導體設備、材料、封裝廠商的群聚效應。

值得注意的是，台南房價原為六都最平價，在台積擴廠下，周邊房價已悄悄上揚。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出，當台積電擴廠產生了群聚，並帶來高收入階級的員工，有大量就近居住的需求，這些員工不能長期租屋或住宿，南科周邊不動產必定會升值。

劉佩真表示，由於美中科技戰因素，企業開始強調「在地供應」概念，台灣在半導體設備和材料自給能力偏低，在政府「半導體先進製程中心」計畫中，目標就是希望強化這兩項發展；近年台積電大聯盟中，台灣廠商在週邊支援部分的比例逐步增加，有助於在長期顯現國產化效果。台積電今年預計資本支出達一六○至一七○億美元，單一家就占了全台民間投資百分之十四，劉佩真指出，台積電一定會讓上下游產業營運表現受到明顯挹注。