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科學園區周邊增設研發據點 插旗工業地產新趨勢

2019-05-06 20:35中央社 台北6日電

台商回流、自用需求及低檔布局的刺激下,房市研究單位瑞普萊坊統計,前4月台灣工業地產總成交196.36億元,創同期新高,且以研發、實驗的「以軟扶硬」成為工業地產的新趨勢。

瑞普萊坊統計,台灣商用不動產(不含工業土地)首季成交金額新台幣182億元,創2014年以來新高,年增40%;其中,工廠與廠辦共成交65億元,占比36%,是市場需求最強的產品。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出,美中貿易戰、產業鏈遷移、產業轉型帶動工業產品需求噴發,光是4月上市櫃公司交易工廠、廠辦的金額突破40億元。

在廠商自用擴廠、建商買地建廠雙引擎帶動下,前4月「工業用地」交易相當熱絡,4月最後一週內成交工業土地金額直逼20億元,推升總成交金額達196.36億元,打破2017年同期114.41億元的紀錄,更較去年同期激增108.9%,投資台灣的風潮越來越夯。

瑞普萊坊投資部總監葉韋廷表示,台商看好產業環境,回台投資分散風險已成趨勢,帶動史上最大規模的台商投資。目前經濟部已審核通過40家廠商回台投資申請案,累計總投資金額逾2000億元。

葉韋廷指出,因應產業和企業對ABC(AI、Bigdata、Cloud)的創新升級需求,以及物聯網、5G的大商機,在科學園區與工業區周邊增設總部、研發、實驗與生產據點,「以軟扶硬」成為廠商插旗工業地產的新趨勢。

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