北市商辦熱 這企業砸17億掃走「遠雄商舟」12戶

近年台商回流、產業擴廠下，讓北市辦公大樓供不應求，日前商辦市場再開紅盤，又有企業大手筆砸近17億元買北士科商辦。遠雄（5522）5日公告，處分台北市北投區「遠雄商舟」房地8戶、車位40車，總交易金額11.3億元，交易人為美商捷寶開發股份有限公司台灣分公司，預計處分利潤率約20-23%。

此前，美商捷寶開發在10月底以總價5.6億元，同樣買下「遠雄商舟」房地4戶、車位20車，若加上此次交易，美商捷寶開發共斥資約16.9億元買「遠雄商舟」，創下今年北士科最大一筆商辦交易。

近年遠雄建設住宅、商辦雙頭布局，手上位在北士科的商辦大案「遠雄商舟」今年以來就有不少交易，包括凌群開發斥資5.4億元買下房地4戶、車位20車，力鋼工業同樣以約5.5億元買房地4戶、車位20車等、兆芃國際投資斥資11.28億元買下8戶辦公室及停車位40個。

遠雄建設表示，「遠雄商舟」總銷百億元，推出後銷售率已達7、8成，預計2025年年中可完工交屋，將成為明年的營運動能之一。

世邦魏理仕台灣總經理林敬超表示，目前科技業、電子業還是有企業總部的需求，不少自用型買方偏好新的辦公室大樓，因此商辦市場仍維持熱絡的狀態，另外，壽險不動產投資的投報率門檻有望在年底放寬，倘若放寬後，壽險業可買的物件增多，屆時可望推升商辦市場再掀一股交易熱潮。