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台中建商攜案找彰化基層農會 農會「怕財政部請喝咖啡」態度保守

台中開發商頻推建案,今年迎來近十年最熱推案量。記者宋健生/攝影
台中開發商頻推建案,今年迎來近十年最熱推案量。記者宋健生/攝影

銀行緊縮銀根,彰化縣多家農會最近接到台中市建商要求融資,數億元金額令人心動,農會卻持保守和觀望態度,有的認為可以聯貸分散風險,有的擔心發生例如雷曼兄弟次級房貸事件,拖累好不容易經營起來的根基,迄今都在評估階段。

南彰化一家鄉農會表示,日前台中市建商找上門,帶來上百戶購屋貸款申請,一口氣來了那麼多業績對鄉鎮農會是很大誘惑,不過裡面有新青安房貸案件,很多商業理財報導分析新青安房貸的利弊,基層農會跟金融行庫相比算是「小本經營」,禁不起大批首購族繳不起房貸,也恐無餘力處理貸款戶轉手賣屋等複雜狀況,到目前為止還沒核准放款。

另一家鄉農會說,基層農會存放比接近法定上限,「閒錢」不多,接到台中市建商要求貸款後,已考慮邀請5至6家友會聯貸,但這種非農會會員、突來其來的大宗申貸,基層農會都會格外審慎,將詳細了解建商商譽、申貸案件的對象、還款能力等條件再作決定。

某農會婉拒透過熟人帶來的建商請求貸款3億元,據了解,基層農會平日對農會會員放款為百萬元,很少超過千萬元,若一次出借3億元會讓逾放比超標,且建商的建案大概兩年後完工,這期間農會不易調度資金填補3億元放款的缺口,最終謝絕。

彰化區漁會表示,到現在沒被台中市建商要求貸款,基層農漁會對知根知柢的會員,針對農漁業需要的設備設施優先放款,其次是會員購買或修建不動產,對不熟悉的客戶都採保守態度,不輕易核貸。

台中市 農會

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