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是房價高還是超敢貸? 青年首季購屋總價比去年多110萬

聯徵中心資料顯示,今年第一季20至35歲的年齡層房貸族增加最為顯著,且購屋總價比一年前多出110至124萬元。圖為信義房屋曾推「一站式找房找房貸」網頁,使消費者買屋更便利。圖/信義房屋提供
聯徵中心資料顯示,今年第一季20至35歲的年齡層房貸族增加最為顯著,且購屋總價比一年前多出110至124萬元。圖為信義房屋曾推「一站式找房找房貸」網頁,使消費者買屋更便利。圖/信義房屋提供

據聯徵中心第一季房貸資料顯示,今年第一季房貸件數5.48萬件,年增39%,統計各年齡層的房貸新增樣本數資料,成長最多的是20至25歲,房貸件數年增51%,25至30與30至35歲同樣年增47%,其中35至45歲則是申請房貸數量最多,樣本數高達2萬件,且年增幅度約為38%,顯示在新青安的助攻下,首購買氣的確踴躍。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新青安政策給予首購族相當優惠,加上台股資金行情與通膨預期,更讓買盤動能強勁,除了首購受到政策支持外,房價上漲也會激勵換屋族群出爐,因此統計20至50歲的購屋族群房貸新增數量,都較去年同期出現3成以上的成長幅度。

聯徵中心資料顯示,今年第一季20至35歲的年齡層房貸族增加最為顯著,且購屋總價比一年前多出110至124萬元。30至35歲新增樣本9550件,年增47%。25至30歲新增樣本6077件,年增47%。20至25歲則是新增樣本1741件,年增51%。不過市場上還是以35至45歲購屋族群最多,35至40歲新增樣本1萬件,年增38%,40至45歲同樣新增1萬樣本,年增率達37%。

曾敬德指出,從統計資料可以發現,現在購屋最多的年紀是30至45歲,受到晚婚高房價等影響,民眾購屋年齡層一直向後推遲,不過新青安可以最多貸款40年期與5年寬限期,從去年下半年以來,的確協不少首購族購屋。

房價 房貸

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