房貸族「最怕這件事」 不僅薪水不夠用還可能吃老本

上班族買房壓力大,根據1111人力銀行調查發現,有房上班族每月房貸平均佔月薪72%,且最憂心寬限期一到,必須繳交本利攤還的房貸,壓力更大,還可能吃老本。

三年前一直都選擇租房的Jeremy,因為想要安定下來選擇買房,當時決定抱持著,反正都要繳錢,繳房租還不如繳房貸的心情,拿出積蓄準備購屋。

因為房價高但預算有限,考慮到通勤上班,退而求其次選了位在新北市捷運站附近的中古屋,坪數也比期待中的小了一些,但因為交通方便,決定拿出部分積蓄作為頭期款買房。

因為目前還在房貸寬限期,但2萬多的房貸已經佔了一半薪資,Jeremy只能在生活上控制開銷,不但減少了看電影、聚餐的行程,考慮到寬限期過後每個月要繳將近5萬元,幾乎就是一個月的薪水,Jeremy也規畫要減少旅遊支出。

好在另外一半會用薪水補貼部分生活開支,目前也還有存款可以應急,未來收支可以勉強打平,Jeremy認為,買房會讓人心態更穩定,雖然有壓力,但希望可以築夢踏實。

現年31歲的楊先生,正職是英文老師,月薪4~6萬不等,與在當幼教老師的女友,以結婚為前提交往多年。因為想給女友一個穩定的家,他這些年來除了本業,還兼職擔任家教,同時經營網拍生意,開拓多元收入。

定居新北的楊先生長期關注房價,他發現新北的房價水漲船高,為了早點買房圓夢,楊先生長期身兼數職,當家教、創業做網拍,打零工,平均每個月可以存下近5萬元,目前銀行積蓄已存到250萬自備款。

「買不到,就不結婚嗎?」楊先生坦言,一定要買到,家裡也會幫忙出一些,房價總預算抓在1500萬,希望能買到35坪、3房兩廳的預售屋,目前中意的地區,房價每坪高達50~60萬,讓人很難入手。楊先生轉向考慮往外縣市看房,竟發現除了雙北都會區,蛋白區房價也多有明顯漲幅,只能大嘆台灣房價好貴回不去了,結婚門檻被拉高,暫時只能繼續望屋興嘆。

明年要滿30歲的范先生,原本是與家人在中壢租屋同住,兩年前收下媽媽資助的100萬元,加上自己多年來的積蓄,終於湊足頭期款,買下龍潭透天社區一戶,晉升有殼族,房價含裝潢費用,高達1000多萬元,但能讓媽媽跟妹妹生活更有保障,讓他甘之如飴。

因為家中經濟並不寬裕,范先生在購屋初期,不停的比較各家銀行的貸款方案,後來選擇「青年安心成家購屋優惠貸款」,利率是市場最低,只有1.775%,經濟壓力比較小,目前每個月償還2萬5,000元,待過幾年寬限期結束後,每個月就要還款高達4萬元 。

目前主要工作是擔任美食外送員,儘管努力接單,薪水卻僅有3萬元,擔心過幾年還不出房貸的他,為了增加收入來源,近年也開始嘗試經營寵物電商、到處接活動打工,每月還可以多出1萬出頭的額外收入,希望工作案量愈來愈穩定,之後才能繳得起本利攤還的房貸。

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