銀行不動產貸款占比升
央行統計,今年3月底,銀行不動產貸款占總放款比率為37.08%,顯示國銀放款高度集中在不動產業務上;對此,央行官員解釋,主要是2023年出口表現不佳,導致銀行對房地產以外的融資餘額減少、不動產放款比率相對升高,及新青安房貸催出自住戶的購屋熱潮。
央行總裁楊金龍曾說,央行會注意銀行信用資源不要太集中在不動產授信,避免一旦房市泡沫,會影響到金融穩定。此話顯示,銀行的「不動產授信集中度」,為央行房市政策的重要觀察指標。
央行官員強調,自2020年12月以來,已五度調整選擇性信用管制措施,有助銀行控管不動產授信風險,避免信用資源過度流向不動產市場。此外,央行自2022年3月起,採行漸進的緊縮貨幣政策,今年3月再度升息半碼(0.125個百分點),亦有助強化選擇性信用管制措施成效。
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