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剛性需求支撐 房車雙貸餘額破6000億元大關創新高

同時有房貸、車貸的雙貸族,今年1月底人數為8.5萬人、雙貸總餘額達到新台幣6074.34億元。圖/聯合報系資料照片
同時有房貸、車貸的雙貸族,今年1月底人數為8.5萬人、雙貸總餘額達到新台幣6074.34億元。圖/聯合報系資料照片

根據聯徵中心統計,同時有房貸、車貸的雙貸族,今年1月底人數為8.5萬人、雙貸總餘額達到新台幣6074.34億元,雙雙創新高,由於央行升息將連動貸款利率走高,台灣自2022年以來共升息3.5碼,房車雙貸族負擔恐加重。

根據聯徵中心數據統計,截至今年1月,房貸、車貸雙貸族為8.5萬人,創下統計來新高,房貸總金額為新台幣5477.05億元,車貸金額為新台幣597.28億元。根據聯徵中心資料說明,購買住宅貸款、房屋修繕貸款,皆定義為個人房屋貸款;若擔保品為車輛的短、中期放款,即定義為個人汽車貸款。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,購屋族傾向以時間換取價格,因此選擇購買離市區較遠的地段,考慮以通勤時間取代房價成本,而推升房車雙貸族群的增加。

徐佳馨補充,成家族群可能有載送小孩或長輩的需求,而帶動購車需求,而近幾年車價漲幅較大,也增加購車申貸的意願。

對於房車雙貸人數與金額創高,徐佳馨分析,除了民眾本身的剛性需求,加上新青安優惠房貸持續發酵,促進房地產市場買氣,車市則在汰舊換新與延遲交車的欠單改善有撐。

不過徐佳馨也提醒,雙貸族群適逢央行升息,應妥善分配資金運用,以免壓縮到日常生活支出,更要注意自身的財務狀況,避免信用危機。

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