總統大選未干擾且股市大漲逾千點 中古屋房市11月暢旺

信義房屋統計門市交易，全台主要都會區11月交易都比10月成長，北部地區總價2000~2500萬元交易明顯增溫，雙北以外的四都則是總價700~1500萬交易最多，雖然總統大選選戰已開跑，不過選情目前為止並未對房市造成影響，股市11月大漲千餘點走勢，有穩定市場購屋信心的效果。

信義房屋專案經理曾敬德表示，11月房市表現穩定，交易量較去年同期有雙位數的增長率，同時也較10月增加，一方面新青安穩定首購信心，一方面民眾盼不到房價回檔，有需求的民眾購屋動作也轉趨積極，台股11月也有一波反彈走勢，也穩定市場購屋信心，今年下半年呈現淡季不淡、旺季穩定的交易市況，自用買盤力道穩定，有機會延續到12月。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，年底傳統購屋旺季來臨，民眾購屋轉趨積極，加上新青安優惠貸款的政策發酵下，原本就有意購屋的首購族或符合資格的自住族群，決策時間縮短，加快腳步進場購屋；此外，在通貨膨脹仍高的狀況下，不少換屋、長期置產需求也有增加的跡象，讓11月房市交易月增、房市買氣連五升。

陳金萍補充，目前經濟情勢與總統大選議題尚未干擾房市表現，而房貸利率仍維持相對低檔，也沒有新的打炒房政策推出，加上新青安房貸穩定房市買氣，近期房市交易仍以自用、長期置產為主力，量能穩定，全年買賣移轉有望突破30萬棟大關。