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REITs相關商品…投資新寵

全球央行急著升息對抗通膨怪獸,不動產穩定保值的特性被視為抗通膨的工具,使得REITs收益前景看好。根據法人研究,REITs市場可望因高通膨與升息大環境,而成為明星投資商品。

REITs與一般共同基金或指數股票型基金(ETF)不同,對REITs的投資人來說,投資REITs的收益,除了來自REITs本身持有的不動產租金收益分配外, REITs掛牌上市也可以如股票、ETF交易而賺取資本利得。由於大環境央行升息趨勢延續,因此REITs持有的不動產,也可能隨著租約到期等因素,調升租金而增加收益,反映在REITs配息上也可望提升,迎合投資人在升息環境下,對於持有REITs的投報率也隨之提高的須求。

富邦投信指出,通膨上升對房地產市場的負面影響不大,歷史經驗顯示升息期間美國REITs指數表現多呈現正報酬,因此,像REITs這樣的實質資產,可說是高通膨加上升息時代的投資新寵。

通膨 ETF 房地產

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