民眾購屋趨謹慎 6月房貸餘額年增率18個月新低

房市示意圖。報系資料照/記者胡經周攝影
房市示意圖。報系資料照/記者胡經周攝影

中央銀行今天公布6月房貸餘額為新台幣9兆1406億元,續寫新高,但年增率持續下滑至8.73%,創近18個月新低;央行官員指出,銀行基於資本適足率、風險等考量,承作相對審慎,同時,升息使房貸利率走揚,使民眾購屋前更趨謹慎。

根據央行統計,6月房貸餘額續攀至9兆1406億元,月增逾499億元,年增率8.73%、增幅較5月收斂,也是民國110年1月以來的低點。

央行官員說明,房貸餘額本來就會持續走高,6月房貸餘額月增程度較5月收斂,年增率也持續呈現下滑,為近18個月新低。

央行官員指出,6月的六都買賣移轉棟數再下降,同時,部分銀行整批分戶交屋較少,加上銀行基於資本適足率、風險等考量,承作貸款業務相對審慎;升息拉高房貸利率,民眾購屋也會多加考慮這一點,且相關政府部會打炒房政策的效果已漸漸浮現。

央行也同步公布6月建築貸款餘額為2兆9580億元,月增約323億元,年增率為12.86%,創109年2月以來新低。

官員指出,建築貸款餘額年增率從去年7月以來,一直呈現下滑趨勢,這應與建築業大環境有關,比如土地、營造水泥鋼筋、工人工資成本提升,建商推案考量會更為審慎,影響建築貸款需求。

同時,官員表示,若建商已推案,施工成本增加墊高資金需求,相對也會拉高貸款需求。此外,官員指出,央行也將持續密切關注房市相關數據。

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