房貸水龍頭要關緊了? 這三大原因讓銀行縮手了

6月股債市大跌,間接牽動了國銀承做房貸量能。圖/本報系資料庫
6月股債市大跌,間接牽動了國銀承做房貸量能。圖/本報系資料庫

6月股債市大跌,間接牽動了國銀承做房貸量能,6月銀行大戶因資金調度降存款水位,銀行端不動產30%法定限額再度拉警報,加上6月也開始反映3月升息,房貸息走高壓抑了交易量能,這三大關鍵讓房市供需同步降溫,銀行房貸水龍頭再關緊。

銀行主管說,6月六都交易量出現明顯衰退,量跌逐月擴大,顯示市場對房市後市看法愈趨謹慎,除自住的剛性需求外,投資或置產等需求端明顯減少。

該主管也說,6月各銀行房貸戶採季調的房貸息,開始陸續反映3月央行升息幅度,預估下半年隨房貸息一路走高,交易量縮會更加顯著。

市場需求端減少,銀行供給端也再緊縮。

另一家行庫主管說,6月股債市大跌,市況差讓銀行投資部位出現評價減損,侵蝕淨值,也影響了資本適足率,部分行庫為了維持資本適足率,只能反向減少高耗資本的風險性資產,土建融、投資房貸戶首當其衝。

加上6月又逢銀行存款大戶因每半年做資金調度,存款餘額下降,連帶牽動銀行72-2條的不動產放款30%限額,也讓銀行房貸縮手。

據央行統計,6月五大銀行新承做購屋貸款金額606.98億元,若排除2月農曆過年季節性因素外,新增房貸金額已下探近九個月新低,單月減少78.83億元或11.49%,已略為反映房市量縮狀況。五大銀行包括台銀、土銀、合庫、一銀和華南銀。

房貸 房市 升息

延伸閱讀

房貸比租金還貴正常嗎? 他買180萬套房「做1事」:房租創社區新高

中國7月整體房貸水平創4年新低 市場信心仍難振

中國「爛尾樓」會爆炸嗎?全國停貸的房產崩壞危機

有錢先買房還是進股市? 陳重銘:繳房貸 = 幫銀行賺錢

相關新聞

央行總裁楊金龍喊話:我任內不會實施外匯管制

中央銀行總裁楊金龍日前在立院答詢時提到「外匯管制」,引發市場緊張,楊金龍今(29)日表示,我國外匯存底仍高,央行有足夠能...

萬一外資大量撤離 楊金龍:將採外匯管制

美國激進升息、國際地緣政治風險加溫,近期股匯市動盪不安,引發國人關注。中央銀行總裁楊金龍昨天在立法院表示,萬一出現大量資...

獨/新光金二公主操盤 新光銀新總座大爆黑馬

消息人士透露,新光金控二公主、現任新光金(2888)總經理吳欣儒操盤下,懸缺二個月的新光金子公司新光銀行新任總經理大爆黑...

聯準會「鷹」氣逼人 美國經濟能軟著陸?央行關鍵報告曝光

美國聯準會(Fed)鷹氣逼人,9月再度升息3碼,是今年來第5次升息、累計升息12碼。對於本次Fed升息循環能否實現經濟軟...

央行踩煞車 新台幣豬羊變色終止連5貶收31.345元

新台幣跌跌不休,上週才跌破31元整數大關,匯價還是步步走低、向31.5元靠攏;為了避免台幣成為「失速列車」,中央銀行今天...

台幣失速貶 跌破31關

美股崩跌,拖累國內股匯市上演大逃殺戲碼。匯銀主管指出,熱錢昨(14)日瘋狂匯出逾8億美元,新台幣匯率一早就貶破31元大關...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。