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國壽擬投資260億元 高鐵桃園前站開發案今簽約

交通部次長胡湘麟(左5)、桃園市市長鄭文燦(左6)、國泰世華銀行副董事長蔡宗翰(右7)、國泰人壽副總郭文鎧(右6)等人出席簽約典禮。國泰金控/提供
交通部次長胡湘麟(左5)、桃園市市長鄭文燦(左6)、國泰世華銀行副董事長蔡宗翰(右7)、國泰人壽副總郭文鎧(右6)等人出席簽約典禮。國泰金控/提供

國泰人壽與交通部鐵道局今(17)日共同舉辦高速鐵路桃園車站特定區事業發展用地開發經營案簽約典禮,該案位於高鐵桃園前站,未來結合高鐵桃園後站(桃園產專區)開發,可望為桃園帶來更多就業機會,打造桃園新都心,結合高鐵、捷運、商場等多項建設及投資,為高鐵沿線規模最大的高鐵桃園車站特定區開發案,推升桃園成為台版東京丸之內。

國泰人壽副總經理郭文鎧致詞時表示,國泰人壽在2012年起與交通部鐵道局一起攜手開發高鐵桃園後站產業專區,展開占地逾6.6萬坪的開發案,現在再度合作取得前站約3.2萬坪事業發展用地的開發權利,今年也是國泰人壽60周年,國泰會把企業永續與低碳營運帶入規畫案,提升區域發展,助攻桃園成為發展最快速的城市。

鐵道局也特別說明,此案為交通部鐵道局三大旗艦招商計畫之一,為期70年的地上權開發案,土地面積約3.2萬坪,預計開發總樓地板面積可達15萬坪,該區域目前規劃作為辦公室、百貨商場、飯店、休閒娛樂等使用。

桃園市市長鄭文燦出席時致詞時表示,桃園青埔是很重要的轉運站,國泰人壽在此的開發非常成功,已經有水族館、影城、星級旅館等,疫情期間雖然來客數有減少,疫情後回溫卻是第一名,本案有15萬坪的開發空間,國泰人壽預計投資260億元,可以創造兩萬名的工作機會,國泰的開發團隊更將最大空間公共化,設計多處廣場,值得鼓勵。未來以日本東京車站丸之內為範本,希望透過地下連結的區塊,打造全新的生活圈,一定會帶動桃園地區的成長。

國泰人壽10年來將高鐵桃園後站打造成置地廣場桃園,結合美式露天outlet、引進日本水族館、影城,以及深具海洋特色的和逸飯店(Cozzi Blu)等,多元吸睛的商業規畫,有效吸引全客層,是複合式休閒娛樂商務城最佳成功案例,國泰人壽將以豐富的土地開發和百貨招商經驗規劃高鐵桃園前站,再次翻轉桃園都市風貌,讓桃園躋身國際先進城市。

桃園是一個與世界接軌的永續城市,從生產製造、智慧科技、城鄉建設到都市發展一應俱全,未來更將以智慧城市聞名國際,成為台灣最佳國際大門城市。此案在開始就定位為「智慧中城.桃園」,採用TOD大眾運輸導向型城市發展(Transit-oriented Development),以高鐵桃園站為核心,引進商業、購物、休閒、辦公、飯店等,藉由聚集人潮,帶動周遭土地更加有效利用,打造5G智慧桃園示範城,呼應桃園智慧城市概念。

國泰人壽表示,本案預計將投入超過260億元,以智慧5G、共享城市、生態永續為核心目標,融合桃園都市脈絡「山、河、塘」意象,規劃智慧辦公、魅力街區、星級旅館、特色商業等相關設施,並引進桃園在地大型產業、科技、資通訊、外商企業進駐,串聯高鐵前、後站的活動脈絡,建構全新都市地景,創造最大公共價值,並更加提升高鐵桃園車站特定區商業動能與發展。

國泰人壽 高鐵 鐵道

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