買房來到歷史痛苦高點 全台僅5縣市可合理負擔

示意圖  記者游智文/攝影
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內政部公布最新購屋痛苦指數,去年第4季全國房價所得比達9.46倍,追平歷史痛苦高點,房貸負擔率也創16季以來新高,達37.83%,全台房價可合理負擔僅剩5縣市,包括雲林縣、嘉義縣、屏東縣、基隆市及嘉義市。

房貸負擔率就是房貸占家庭收入的比例,內政部表示,一般而言,房貸負擔率如果在3成以內,代表可合理負擔房價,但負擔率越高,則代表家庭可以負擔房價的能力越低。高於50%,顯示負擔能力過低。

去年第4季全國房貸負擔率為37.83%,較上季上升0.93%,較109年同季上升1.02%,房價負擔能力維持「略低」等級。

另本季全國房價所得比為9.46倍,追平先前高點,其中台北16.29倍,等於買房得不吃不喝16年,創下歷史新高。

內政部表示,本季中位數房價較上季上升2.5%,五大銀行購屋貸款利率於12月也略升至1.355%,支付房貸金額增加,使得全國房貸負擔率較上季微幅上升0.93%。

6都房貸負擔率部分,台北市及新北市房貸負擔率為65%、50%,房價負擔能力屬於「過低」等級。台中市為43.5%,房價負擔能力屬於偏低等級,為房價負擔最重的三個都會區

內政部提醒,購屋貸款為長期支出負擔,雖然目前房貸利率處於較低水準,但中央銀行已說明今(111)年貨幣政策將朝緊縮方向調整,並於今年3月18日起啟動升息0.25個百分點,民眾在購屋時須更審慎評估未來貸款負擔。

資料來源/內政部
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