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中南部房價漲 拉升以房養老意願

「以房養老」在台灣推行雖不亮眼、承作件數逐年趨緩,不過在台灣房市正熱時,銀行主管也發現,過去承作多以北北基等高房價地區為主,近年也因中南部地區房價大漲,使房屋價值變高,拉升民眾辦理「以房養老」意願,台中以南承作案件占比也較過去有所成長。

根據金管會統計,「以房養老」業務開辦至今,承作案件仍多是中部以北地區,其中辦理行政地區以北北基為主,承作共2,896件、核貸金額225.6億元,其次為中彰投地區共819件、核貸金額31.7億元,再來則是桃竹苗地區共634件、24.8億元。

至於雲嘉南、高屏地區2021年承作「以房養老」案件數量相比2020年,分別成長14%及27.9%,而相比之下北北基地區承作案件數就略降7%。

銀行主管表示,過去中南部地區房屋估價約500至600萬,其實不足以支撐生活開銷,但現在有的可以估到1,000萬以上,有些民眾就會覺得承作有價值意義,根據銀行內部數據觀察,中南部等都會區案件占比也逐年拉升。

銀行主管說,中南部長輩用房子抵押向銀行申請養老貸款金的觀念較為保守,近年除因房價上漲外,長輩的觀念可能也逐漸在改變,對「以房養老」接受漸高。

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