央行再出拳擴房市信用管制 第3戶以上購屋貸款降至4成

抑制房價升溫風險，央行今（16）日決議，再次祭出加強版4項不動產信用管制，其中包含自然人購置高價住宅貸款以及第三戶以上購屋貸款，貸款成數全數從最高5.5成降至4成，維持無寬限期，以盼進一步強化銀行管理信用資源，降低授信風險，避免資金流供囤房。

而原特定地區第2戶購屋貸款，仍維持無寬限期不變，特定地區包含台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣、新竹市。

央行總裁楊金龍指出，因不動產貸款集中度高，避免資金流到囤房囤地，因此進一步控管

第二，針對購地貸款最高成數降至5成，保留一成的動工款不變，並要求借款人切結於依定期間內動工興建，以強化督促借款人加速動工的力道，增加住宅供給，避免資金流供囤地。

第三，餘屋貸款最高成數從5成降至4成，以加速建商出售餘屋，增加住宅供給，避免資金流供囤房。

第四，工業區閒置土地抵押貸款最高成數從5成降至4成，以配合購地貸款未動工興建的貸款成數上限下調。