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央行再出拳擴房市信用管制 第3戶以上購屋貸款降至4成

抑制房價升溫風險,央行今(16)日決議,再次祭出加強版4項不動產信用管制,其中包含自然人購置高價住宅貸款以及第三戶以上購屋貸款,貸款成數全數從最高5.5成降至4成,維持無寬限期,以盼進一步強化銀行管理信用資源,降低授信風險,避免資金流供囤房

而原特定地區第2戶購屋貸款,仍維持無寬限期不變,特定地區包含台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣、新竹市。

央行總裁楊金龍指出,因不動產貸款集中度高,避免資金流到囤房囤地,因此進一步控管

第二,針對購地貸款最高成數降至5成,保留一成的動工款不變,並要求借款人切結於依定期間內動工興建,以強化督促借款人加速動工的力道,增加住宅供給,避免資金流供囤地。

第三,餘屋貸款最高成數從5成降至4成,以加速建商出售餘屋,增加住宅供給,避免資金流供囤房。

第四,工業區閒置土地抵押貸款最高成數從5成降至4成,以配合購地貸款未動工興建的貸款成數上限下調。

囤房 央行

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