銀行房貸違規 最高罰2,000萬

圖/經濟日報提供
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中央銀行總裁楊金龍將於周四(30日)赴立法院財委會進行業務報告,最新出爐的書面報告指出,央行去年12月以來已三度加碼房市管制,為強化管制成效,央行與金管會將加強專案金檢;據悉,若銀行違反規定,最高可處2,000萬元罰緩。

書面報告指出,為強化房市選擇性信用管制措施成效,央行採行其他配套措施,包括:定期統計金融機構辦理不動產貸款情形,以及派員實地金檢,督促銀行落實法規遵循,今年以來至8月底為止,央行累計辦理14次專案金檢。

央行給予銀行的辦理不動產抵押貸款業務規定「Q&A」指出,採取房市管制措施後,央行及金管會將加強金融檢查,一旦發現金融機構有違規事項,依銀行法規定,將可處100萬元以上、2,000萬元以下罰鍰。

央行表示,今年9月央行再度加碼選擇性信用管制措施,主要是目前受限貸款的成數雖見下降,但銀行不動產貸款增幅仍大,為避免過多信用資源流向不動產市場,有必要採取預防性措施,進一步控管相關授信風險。

央行本次新增規範,包括自然人特定地區第二戶購屋貸款無寬限期,主要是自然人持有二筆房貸者續增且集中在特定地區,今年6月底,自然人持有二筆房貸的住宅擔保品座落於六都及新竹縣市比重達82.6%。

央行調降購地貸款成數,主要著眼近年建商積極購地、推升地價,為新建住宅價格上漲的關鍵,並帶動成屋價格上漲。今年7月,國銀新承做購地貸款平均成數,由去年12月的42.6%升至63.6%,建築貸款餘額也年增17.1%,主要是購地貸款年增26.7%,致購地貸款餘額占建築貸款餘額比重由去年底的59.3%升至61.7%。

央行指出,央行採取房市管制措施後,不動產貸款風險控管良好,但不動產貸款集中度略升,今年7月底國銀購置住宅貸款與建築貸款逾放比率分別為0.11%及0.12%,均遠低於全體放款逾放比率的0.21%。不過,銀行建築貸款成長快速,銀行不動產貸款占總放款比重上升,至今年8月底為36.63%,惟仍低於2009年10月底的歷史高點37.9%。

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