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8月建築貸款餘額續創新高 年增放緩至16.98%

中央銀行三度出手打房,總裁楊金龍昨天提到原因之一是看到「建築融資成長率比較高」;根據央行今天最新公布統計,8月建築貸款餘額續創新高,成長率雖微幅下滑至16.98%,仍處在高檔。

央行23日理監事會議決議利率「連六凍」,但也突襲式宣布加碼房市管制,震撼市場。楊金龍表示,央行這次並非「打炒房」,而是滾動式檢討,目的是提醒民眾注意財務槓桿,以及避免地價上漲帶動房價。

楊金龍指出,央行看到建築融資成長率偏高,且主要由購地貸款推升,考量土地交易熱絡將推升地價,地價上漲又將帶動房價走高,不希望信用資源流向過度集中房地產。

觀察央行今天公布的建築貸款餘額為新台幣2兆6826億元,續創歷史新高,年增率也達16.98%。

央行官員表示,雖然建築貸款成長率下滑,但還是在蠻高的水準,今年以來也多落在17%上下,其中有一大部分是來自購地貸款,代表建商對房市不悲觀。

央行官員呼應楊金龍「不是打炒房」的說法,直言央行是著眼於金融穩定,昨天第三波房市管控,調整第二戶房貸與購地貸款的做法,都算是預防性措施,提醒大家留意金融情勢波動風險。

至於8月房貸餘額為8兆4834億元,同樣續創歷史新高,年增率則為9.64%,較上月下滑。

央行官員解釋,疫情影響,房地合一2.0甫上路以及碰上民俗月因素,使得8月房貸餘額成長放緩,而接下來有房市新制、央行祭出第三波管制措施等因素,央行將持續密切關注房市發展。

央行 房市 楊金龍

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