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台積電神助攻 台南預售屋實價站上4字頭

示意圖。記者游智文/攝影
示意圖。記者游智文/攝影

台南市近日揭露一批預售屋實價,房價大躍進,其中東區平實重劃區「世界巨星」八月成交15樓戶兩戶,兩戶單價站上四字頭,一坪40.3萬,扣除車位,約36.7坪的住宅,成交總價達1761萬元。

另外北區「西門大院」也揭露8月售出16戶,成交單價全站上三字頭,最高每坪36萬元;位於海安路的「允將海安」,8月也賣出9戶,成交價一樣都是三字頭。

安平區「誠美拾光」、「UNipark」8月也都賣出不少戶,其中誠美拾光有三間11樓戶成交,成交單價均39.2萬,也直逼四字頭。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,台南市近年除了受護國神山台積電效應加持,包括像東區的平實營區開發計畫,安平區的安平港自貿港區開發、台南鐵路地下化及台南捷運開發等各項建設利多加持下,都讓台南房市利多柴火不斷,越燒越旺。

她表示,除了上述社區,受台積電(2330)帶動,台南豪宅市場同樣表現突出,指標豪宅「尚暘天聚」與「富立耘非凡」,今年7月皆分別以每坪40萬與35.6萬,創出社區最高價。

台灣房屋中華加盟店店東張文龍說,台南土地成本日益增高,以市中心東區來說,近五年土地已有3至4成的漲幅,加上台南缺工缺料影響,讓整體建築成本上揚,也是帶動房價攀升的原因之一,不只預售與新屋創高價,中古房價也跟著帶動,近五年均價也有3成左右的漲幅,受各項利多帶動,台南市未來房市發展,值得期待。

台積電 房價 重劃區 預售屋

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