快訊

14年前遭竊257萬元茶葉 日前DNA比對終破「冷案」

「民主戰艦」朱高正叱吒政壇連飛機都要等他才能飛 晚年受癌症纏身所苦

新冠疫情降溫 法人:REITs解封行情可期

隨著國際景氣逐漸擺脫新冠肺炎疫情陰霾、走向復甦軌道,加上美國經濟快步走強,並推出規模龐大的財政刺激方案,全球經濟體可望連帶受惠,預期未來在疫苗陸續施打、解封方案出爐,與通膨上升的可能下,不動產估值修復行情可期,元大投信研究團隊表示,2021年REITs可望迎來解封行情,建議投資人可透過均衡配置的不動產基金長線布局。

元大全球不動產證券化基金研究團隊說,經濟復甦伴隨良性通膨,市場持續上修獲利預期,尤其房地產、必需消費、公用和通訊服務可望在2021年持續成長,商業不動產去年受到新冠疫情影響交易停擺,不過在2020年第4季已開始回溫,今年上半年買賣動能已接近疫前水準。

根據美國住房協會Housing Affordability Index顯示,美國買房負擔能力仍處於歷史的相對高位,在全球REITs指數已回復,與疫情前水準差異不大,持續看好房市復甦相關題材,包含建商、原物料、木材、水泥、鋼鐵、居家修繕、白色家電等,尤其循環性零售和商辦REITs更可望迎來解封行情,後市上漲空間可期。

元大全球不動產證券化基金研究團隊表示,REITs為經濟正常化的代表資產,今年景氣回溫,商業活動與旅遊活動逐步恢復,估值修復行情可期,疫苗接種順利:歐美疫苗接種進展優於預期,夏季可望重啟經濟活動,全球經濟和就業市場持續復甦,通膨題材有利推升REITs租金上漲動能,同步活絡商業不動產市場投資氣氛。

此外,REITs享有評價與殖利率優勢,在基本面持續改善下,REITs為少數評價低於過去平均的產業,且殖利率約3.8%,兼具經濟重啟題材和平衡升息風險的特色,將持續吸引長線買盤進駐。

元大全球不動產證券化基金布局策略上,均衡配置成長型與疫情受創型REITs,維持90%至95%中性偏多持股,看好經濟正常化的REITs市場上漲行情,目前基金配置側重經濟體較穩健的歐美和日本市場,次產業看重受惠疫苗普及與景氣連動高的零售、住宅和飯店等,同時均衡配置長期成長趨勢的工業和特殊型行業。

元大投信 美國經濟

延伸閱讀

微解封台南花園夜市復業首日 遇雨僅來50攤

失智據點空間小難解封?專家:此說法是歧視據點

國內疫情趨緩微解封 出遊訂房量成長150%

微解封票房出爐 「黑寡婦」首日雄霸全台冠軍

相關新聞

彭博:花旗台灣資產可能賣到20億美元

彭博資訊報導,花旗集團(Citigroup)計劃脫售亞洲消費者金融資產,引起多家銀行表示有興趣,包括星展集團和渣打集團都...

車商只推薦買1家保險公司車險? 金管會要求全揭露

民眾去車商買車時,往往會順便透過車商購買車險,金管會保險局發現,有些車商保代明明代理多家保險公司的車險,但卻只推薦消費者...

中經院:若替代率7成 五倍券對GDP挹注約1300億

政府拚振興,五倍券將在10月8日正式上路,中經院今天表示,替代率若控制在7成、在第4季已消費達70%,估計五倍券對今年和...

股匯外資大逃殺 股市賣超355億 匯市匯出8億美元

受到中國恒大事件衝擊,外資在台股大舉賣超355億元,昨(22)日台北股匯市雙挫,台股大跌350點破萬七關卡,但股市出現救...

搶救!台灣逾3成金融文盲

你知道什麼是信用卡循環利息嗎?你了解自己曾買過的投資型保單或儲蓄險嗎?據金管會調查,台灣十五歲以上民眾擁有帳戶比率超過九...

背負百萬業績每月又得重新歸零 理專血淚一手告白

過去10年,近半數國銀曾涉入理專弊案,銀行客戶遭非法挪用款項動輒上億,金額之大令人咋舌。弊案爆發時,金檢人員大動作翻找抽屜、櫃子,成了千夫所指,不肖理專宛若貪婪的過街老鼠。

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。