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打炒房無效?房貸、建築貸款餘額3月續增

金管會今公布,3月底房貸餘額與建築貸款餘額增加。 記者戴瑞瑤/攝影
金管會今公布,3月底房貸餘額與建築貸款餘額增加。 記者戴瑞瑤/攝影

政府積極出手打炒房,央行從去年啟動選擇性信用管制,今年3月18日再祭第二波。但國銀房貸餘額從12月底突破8兆元大關後,今年前3月就一路逐月增加,建築貸款餘額也持續創下新高。金管會銀行局表示,打炒房不牽涉到自用的房貸需求,加上7月房地合一稅要上路,效果可持續觀察。

金管會銀行局今公布3月底房貸餘額與建築貸款餘額。3月底房貸餘額為8兆1600億元,比起2月再增加544億元,今年第一季已增加1425億元。3月底逾放金額為96億元、逾放比率為0.12%,與上個月狀況差不多。

建築貸款部分,截至3月底餘額為2兆8731億元,也比2月再增加232億元,今年第一季已增加820億元。3月底逾放金額為46億元、逾放比率為0.16%,比起上個月略增。銀行局表示,主要是看到有一個銀行個案列為逾放,但此案有相關不動產作為擔保。

不過房貸餘額與建築貸款餘額,相加今年第一季共增加2245億元,是否代表央行打炒房效果無效?銀行局表示,房貸餘額部分因為都是自住,打炒房不以自用需求為對象,因此較無影響,央行信用管制措施的效果還是可持續觀察,尤其房地合一稅7月要上路,可以持續觀察。

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