央行打炒房 兩關鍵聚焦

金融業界及投資人聚焦關注央行房市管制措施成效,以及是否再祭下一波管制政策。(本報系資料庫)
金融業界及投資人聚焦關注央行房市管制措施成效,以及是否再祭下一波管制政策。(本報系資料庫)

央行3月理監事會議報告談房市指出,去年前三季受台商回台投資、政府續推都更政策及市場資金充裕影響,屋價持續上升,去年12月央行推出不動產選擇性信用管制措施後,新推案價格略降,但今年前二月六都建物移轉棟數反增18%;金融業界及投資人在央行公布此報告後,聚焦關注央行房市管制措施成效,以及是否再祭下一波管制政策。

央行去年12月8日調整選擇性信用管制措施後,第4季新推案價格略降,但今年前二月六都建物買賣移轉棟數年增18%,銀行不動產貸款仍續增。

央行今年邀銀行座談,銀行業者指出此現象主因為台商回台、營造成本上升等,房價不易下跌,建議央行注意「法人囤房及短期買賣住宅交易問題」。

報告中指出,今年央行邀多家銀行座談,瞭解選擇性信用措施執行情形。銀行建議,進一步對持有多戶房貸者進行差別授信管理,且宜一致性規範工業區土地抵押貸款業務,以利銀行遵循,並避免削價競爭。

回顧去年第4季的房市表現,央行報告中指出,法人囤房及短期買賣交易較為明顯。至於今年,在央行的去年選擇性信用管制措施出爐後,銀行不動產貸款仍然持續成長。今年1月底全體銀行購置住宅貸款餘額及建築貸款餘額分別年增9.2%、18.7%;其中建築貸款餘額以購地貸款增幅 28.5%最大;不動產貸款集中度則續升至36.53%。

不過,整體看銀行的授信品質,央行認為品質管控良好。今年1月國銀購屋貸款成數略降,另本國銀行購置住宅貸款逾放比率維持低檔。

細部來看,二項不動產的表現受到央行關注。第一,自然人持有房貸四筆以上年增率,順利由去年第3季的4%降至第4季2.2%,不過,央行報告仍認為,此年增幅仍高於其他持有筆數增幅。第二,去年高價住宅貸款撥款戶數及金額分別年增18.1%及20.8%。

央行為強化工業區閒置土地活化利用,避免信用資源流供借款人囤地,多次籲請金融機構審慎辦理工業區土地抵押貸款業務,訂定並落實自律規範等重點。

信用 台商 建築

延伸閱讀

升息打炒房 彭淮南說NO

打炒房打掉供給 520檔北台灣推案量2133億、創4年新低

不排除第三波打炒房?央行理事:房市管制宜漸進

打炒房無損自住需求 房仲:4月買氣穩健

相關新聞

防疫保單理賠數恐擴大 臺產5月虧損2.4億元

5月台灣疫情驟升,防疫保單理賠數可能增加,連累臺產月自結損益由獲利轉虧損。據臺產公布,5月單月營收淨額為新台幣6.04億...

金管會:銀行一半以上員工居家隔離 分行可暫時停業

金管會主委黃天牧今找來銀行公會與全體國銀董事長與總經理開會,決議若有銀行某分行一半以上員工都被居家隔離,銀行可以暫時停業...

日盛金大股東陸資疑雲 金管會重罰2500萬、1年內處分持股

日盛金大股東股東建群投資(CTL),涉入陸資疑雲,建群投資遭市場謠傳背後資金是中國明天系集團創辦人肖建華,金管會多次請建...

銀行員PCR陽性無人告知 防疫漏洞百出嚇壞同事

今天早上傳出,凱基銀行板橋分行有位行員昨天獲知確診,銀行緊急完成清消,並安排全數板橋分行同仁即日起全數居家辦公。讀者爆料...

疫情嚴峻 金管會:銀行維持開業 分行可調整營業時間

國內疫情嚴峻,金管會銀行局今宣布,開放銀行可調整各分行的營業時間,尤其可針對疫情較嚴重地區的分行作調整,但不能不開行,銀...

中信金副董事長童兆勤請辭 董事陳國世接任

中信金今天傍晚發布重大訊息,原任中信金控副董事長童兆勤,因為個人因素請辭,中信金董事會推舉現任中信金董事陳國世接任副董事...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。