以房養老降溫 增幅放緩

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

金管會昨(25)日公布銀行辦理以房養老(商業型不動產逆向抵押貸款)統計,去年底貸款件數及額度雖持續成長,但增幅明顯縮小,僅二成左右,低於前年的三成。近幾年成長率呈現溜滑梯,銀行業者分析,主要有長壽風險、繼承問題等原因。

以房養老業務成長趨緩,金管會銀行局副局長林志吉表示,商業型以房養老商品已上市一段時間,基期也墊高了,根據金管會資料,2017年,以房養老貸款件數及金額,分別大幅增加79%及86%;2018年增幅分別降為37%及42%。

前年降為32%及34%,去年再降至18.7%及21.1%。

銀行業者表示,以房養老推動面臨的障礙,主要包括第一,長壽風險。貸款人活很久,領取的錢超過原先貸款預期,但銀行又不能趕走老人。

第二,跌價風險。如果貸款擔保品房屋價值大跌,低於銀行給付的養老金,銀行將面臨損失。

第三,有土斯有財觀念,不願任意把房子抵押跟銀行借錢。

第四,繼承問題,父母若把房子拿去抵押貸款,子女可能會去跟銀行吵,造成困擾。

過去銀行公會曾建議,希望政府提供信保機制,解決長壽或跌價風險,銀行局官員表示,這屬於公益型以房養老,老人福利政策的一環,已轉請內政部參考。

對於商業型以房養老成長趨緩,林志吉表示,將持續宣導,讓老人家多了解商品,並針對業者反映的問題,尋求解決方法。

金管會表示,去年底止,以房養老核貸件數4,842件,額度276億元,合庫蟬聯榜首,承作金額114億元。

女性申貸情況較男性踴躍,以房養老女性申請人占55.49%,男性44.51%。

林志吉表示,有可能產權多登記在妻子名下、女性較長壽,以及女性對自身經濟安全保障的意識較高等。根據統計,國人平均壽命約80歲,其中女性83.5歲、男性77歲。

以房養老 金管會

延伸閱讀

以房養老女性核貸比率高 銀行局分析2可能

以房養老成長驟降 主要有四原因

國票金併安泰銀未先溝通 金管會將查有效性

國票金擬併安泰銀 金管會將審視董事會通過的有效性

相關新聞

何壽川家族退出董事會 永豐餘走向專業經理人制

永豐餘投資控股公司今天公告新任董事名單,集團創辦人何壽川家族全面退出董事會,正式走向專業經理人制,新任董事候選人背景跨足...

傳標錯黃金牌價 金管會要求台銀檢討

台銀傳出標錯黃金牌價,使其他銀行買賣損失,金管會銀行局要求台銀提出檢討報告;至於外界關注3家公股銀行都發生疏失事件,主委...

富邦金想完全併下日盛金 還有待「他」點頭

富邦金今宣布,公開收購日盛金股權過半,公開收購條件已成就,代表著國內首樁金金併成功。但富邦最終想成功完全併下日盛,後續還...

金管會開放「微分行」 金融服務站營業至晚上9時 

大部分銀行分行多營業至下午3點半,為讓金融服務更貼近民眾,國泰世華銀去年2月向金管會申請試辦,合作全聯推出「金融服務站」...

保險業務缺失 京城銀行遭罰180萬新光產險罰60萬

京城銀行及蔡姓保險代理人和新光產險違法保險相關法令,金管會宣布,對京城銀行核處2項限期1個月改正及新台幣180萬元罰鍰;...

匯價強勢效應 170張保單利率調整

新台幣持續強升,壽險業匯兌成本高漲,多家壽險公司昨(2)日宣布調降新台幣利變保單宣告利率,最多調降0.2個百分點;若加計...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。