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不動產放款水位下降 金管會分析主要有兩原因

金管會今(4)日表示,到去年12月底止,本國銀行承作的住宅及企業建築放款比率降至26.7%,跟去年11月相比略降,主要是存款大幅增加,以及銀行承作量增幅縮小。

根據銀行法第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額,不得超過存款總餘額及金融債券發售額之和的30%。

金管會公布銀行辦理住宅貸款及建築融資最新資料,金管會銀行局副局長林志吉表示,到去年12月底,34家國銀(不含土銀及輸銀)辦理住宅貸款及建築融資餘額比率為26.7%,低於去年11月底的26.83%。

其中,比率28%到29%的銀行,有九家,沒有一家在29%以上。

對於去年12月底住宅及企業放款比率下降主要原因?林志吉表示,分母的增加及分子增幅減少,兩個因素都有。

根據金管會資料,去年存款暴增,以單月來看,去年12月存款餘額就比11月增加了近8,000億元。

至於住宅及企業建築放款承作量部分,根據金管會資料,去年12月底餘額有11.53兆元,雖仍比去年11月底的11.39兆元增加,但增幅僅有1.22%,跟全年的增幅10.12%相比,已有明顯縮小情況,是否跟政府推出打炒房政策有關,待進一步觀察。

若跟前年相比,住宅及企業建築放款比率仍呈現成長,前年底是26.58%,其中超過29%的銀行有二家,28%到29%的銀行有九家。

金管會 炒房

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