92.888億 新壽拿下中華開發大樓

今年首宗大型公開標售案「中華開發大樓」昨標售,新壽以九十二點八八八億元拿下,這也是新壽在南京東、西路上的第六棟不動產。本報資料照片
今年首宗大型公開標售案「中華開發大樓」昨標售,新壽以九十二點八八八億元拿下,這也是新壽在南京東、西路上的第六棟不動產。本報資料照片

今年首宗大型公開標售案「中華開發大樓」昨標售,最終由新光人壽擠下中壽,斥資九十二點八八八億元拿下,若單純計算土地價值,每坪要價超過千萬大關,每坪標脫單價約一二二九點二五萬元,這也顯示出新壽對南京東路、南京西路的偏愛,目前新壽在南京東路、西路上共有六棟大型不動產。

中華開發大樓位於捷運南京三民站旁,屬於傳統辦公商圈,面積約七九七九坪。新壽表示,中華開發大樓交通區位、商業氣息佳,且面南京東路,具廣告效益。瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析,壽險業者受疫情影響無法赴國外考察投資標的,今年投資標的將延續去年趨勢,投資重心依舊在國內。

目前新壽在南京東路、西路擁有五棟大樓,包含新光纖維大樓、新光南東大樓、南京科技大樓、前瞻金融大樓、台北金融大樓部分樓層,這次取得中華開發大樓,已成為南京東路、西路上的大地主。

新壽指出,為因應原自用大樓,如新光南東大樓、新光產物大樓、新光纖維大樓的都更,買下中華開發大樓後,階段性將作為短期自用使用,未來若危老重建,預計可興建地下四層、地上十九層的辦公大樓。中華開發大樓預估使用至少五年後,再推動危老重建。

受託負責標售作業的戴德梁行表示,實際領標人約有十餘組,其中包括建商、壽險、自用企業主,實際投標是兩家壽險業者,經開標、審標、決標等作業,由新光人壽得標,兩家出價相差在百分之二內。

戴德梁行指出,中華開發大樓坐落北市南京東路五段上、三面臨路,基地面積約七五五點六五坪、建坪約七九七八點八六坪,若單純計算土地價值,每坪超過千萬大關,創該區域土地單價新高,若計算商辦價值,地上層每坪單價約一四二萬元,也創區域商辦新高單價。

世邦魏理仕台灣估價及諮詢部主管施甫學表示,新壽主要看準都更增值潛力,未來若再加上容積移入的「雙利多」加持,不僅能有效稀釋土地購買成本,位處南京東路精華辦公型商圈更有利未來開發商辦產品,創造投資人穩定的現金流收入。

新壽 壽險業

延伸閱讀

台北大學活化建國校區 攜國壽建BOT大樓

開發金賣總部大樓暴賺80億元 EPS大補0.53元

「伯侄之爭」搶新紡經營權 新光產被抓利害關係人交易

新光產爆關係人交易 金管會罰450萬元

相關新聞

匯率內外夾擊壓力大頻貼文 央行被盜帳號了嗎?

中央銀行壓力爆表,先是7日罕見於臉書發文呼籲「同舟共濟,穩定匯市大家一起來」,昨天又提醒廠商不要過度拋匯,「以免砸到自己...

以房養老件數、額度 雙增

以房養老(商業型不動產逆向抵押貸款)業務持續成長,根據金管會最新揭露的銀行辦理以房養老統計,到去年底止,核貸件數有4,8...

綠巨人大買台債 奪雙冠王

在公債市場「喊水會結凍」、有「綠巨人」封號的中華郵政,去(2020)年積極「錢」進債市,櫃買中心最新統計顯示,中華郵政去...

低利率難賺利息 政府擬發公債600億

「政府將發行公債600億!」財政部長蘇建榮13日在立院備詢時表示,交通部今年已排定將會發行乙類公債,甲、乙類公債相加,至少有新台幣600億,但民眾購買政策仍須進一步研議;而被問到與彰銀案的台新金持股如何解套?財政部強調擬找壽險公司團購,正積極溝通。

「債券團購平台」上路 小資族百元就可投資國內外債券

投資債券利息比定存好,風險比投資股票基金低,但債券投資門檻高,最少要萬美元,讓小資族望之興嘆。新創公司「湊伙」與第一銀行...

92.888億 新壽拿下中華開發大樓

今年首宗大型公開標售案「中華開發大樓」昨標售,最終由新光人壽擠下中壽,斥資九十二點八八八億元拿下,若單純計算土地價值,每...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。