楊金龍：不可能升息壓房價

打炒房成為國民關心議題。央行7日祭房市信用管制措施，市場關心下一步是否升息抑制房價？央行總裁楊金龍昨（17）日指出，新加坡、香港、韓國實施總體審慎政策工具平穩房價效果，仍然以租稅效果較佳，並強調「同時採行房貸規範與租稅措施之效果最大」。

對於利用升息抑制房價的問題，楊金龍直接反對，「用利率處理房價，是大而不當的工具」，因利率升降會涉及企業貸款，用利率來談房價，是相當大而不當。

他說，對央行而言，抑制房價最好工具仍然是貸款成數，「不動產貸款針對性審慎措施」（房市信用管制)，加強控管自然人第三戶以上購置住宅貸款、公司法人購置住宅貸款、購地貸款以及餘屋貸款，明定相關貸款成數上限，央行也會加強相關金融業務檢查。

央行指出，今年國內房價走高，雖反映實質投資需求，但投資客增加，也有囤屋養地、預售屋價格不合理上漲等現象。

央行實施不動產貸款針對性審慎措施，防範資金過度流向房地產。

楊金龍說，央行理事對「不動產貸款針對性審慎措施」，反應是「一致通過、而且非常贊同」。