楊金龍:不可能升息壓房價

打炒房成為國民關心議題。央行7日祭房市信用管制措施,市場關心下一步是否升息抑制房價?央行總裁楊金龍昨(17)日指出,新加坡、香港、韓國實施總體審慎政策工具平穩房價效果,仍然以租稅效果較佳,並強調「同時採行房貸規範與租稅措施之效果最大」。

對於利用升息抑制房價的問題,楊金龍直接反對,「用利率處理房價,是大而不當的工具」,因利率升降會涉及企業貸款,用利率來談房價,是相當大而不當。

他說,對央行而言,抑制房價最好工具仍然是貸款成數,「不動產貸款針對性審慎措施」(房市信用管制),加強控管自然人第三戶以上購置住宅貸款、公司法人購置住宅貸款、購地貸款以及餘屋貸款,明定相關貸款成數上限,央行也會加強相關金融業務檢查。

央行指出,今年國內房價走高,雖反映實質投資需求,但投資客增加,也有囤屋養地、預售屋價格不合理上漲等現象。

央行實施不動產貸款針對性審慎措施,防範資金過度流向房地產。

楊金龍說,央行理事對「不動產貸款針對性審慎措施」,反應是「一致通過、而且非常贊同」。

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