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中國基層公務的混水摸魚求生術:官場吞噬好青年?

金研院發布金融風險指數 住宅穩定、商辦活絡

東華大學財務金融學系教授林金龍(左起)、台灣金融研訓院董事長吳中書、金管會主委黃天牧、台灣金融研訓院院長黃崇哲、中央研究院經濟研究所研究員簡錦漢,在記者會上合影。記者侯永全/攝影
東華大學財務金融學系教授林金龍(左起)、台灣金融研訓院董事長吳中書、金管會主委黃天牧、台灣金融研訓院院長黃崇哲、中央研究院經濟研究所研究員簡錦漢,在記者會上合影。記者侯永全/攝影

台灣金融研訓院今(10)日上午發布台灣金融風險指數,以2013年11月為基期,今年11月的不動產分項指數部分,呈現住宅下滑、商辦走揚的現象。

研訓院的不動產分項指數有三個構面:住宅房價租金比(房價/租金)、商辦價格租金比、新增房貸核貸,三者的權數一樣。

結果顯示,不動產分項指數今年初以來持續上揚, 7月份該指數的分數達到高峰,7月之後有減緩趨勢,主要受到住宅指數的影響。

受到新冠肺炎疫情影響,住宅的租金下滑,以致今年3、4月間,住宅指數(住宅房價租金比)來到高點;5月之後因租金回升,住宅指數緩步下降。

商辦指數(商辦價格租金比)部分,由於商辦的交易價格與租金都沒有受到疫情影響,商辦指數今年持續穩步上揚,顯示國內商辦市場比住宅還要熱絡,需持續關注此分項指數的變化。

租金 房價

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