慘!Q3購屋總金額創高 購買面積卻比五年前縮水近兩坪

據聯徵中心最新房貸統計資料顯示,第3季新增樣本數量為4.72萬件、創近29季以來新高,且購屋總金額達1,143萬元與核貸成數中位數78.7%均同步創下2009年統計以來新高,再加上貸款利率創下1.46%新低,惟國人購屋面積卻縮水,平均購買建物面積也較五年前縮水近兩坪、達45.37坪,顯見購買一戶總價破千萬元的房子越來越普遍,但房子卻愈買愈小,買方購屋壓力日趨沉重。

後疫情時代房市買氣有多熱,熱到引發央行出手打炒房,從聯徵中心最新第3季房貸統計數據可看出端倪。該份資料顯示,今年第3季房貸新增樣本數量為4.72萬件,不僅較去年同期3.78萬件增加25%,更創下2013年第2季以來新高,顯示今年下半年房市交易熱絡,推升第3季房貸新增樣本數量。

第3季不僅房市買氣增強,該份資料顯示,在高房價、市場游資泛濫環境下,同步墊高單季購屋總金額衝上1,143萬元,以及核貸成數中位數達78.7%,雙雙創下2009年統計以來新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,這一波房市買氣噴發,讓開發商更積極投入土地市場,一手市場也出現部份炒作行為,在央行避免游資投入房地產、並針對建商和短線投資客透過個人或公司法人名義炒房或炒地,認為接下來在新一輪的選擇性信用管制措施之下,過熱房市可望降溫回歸正常。

房市 房貸

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