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台商回台投資 炒熱廠辦

台商回台投資,炒熱房市景氣,中央銀行昨(25)日公布,10月購屋貸款與建築融資餘額雙雙創下歷史新高,年增率還分別飆上13年半與逾九年新高。

央行統計顯示,10月象徵房市買氣的房貸餘額上漲至7兆8,769億元,續創歷史新高,並較9月大增656億元,年增率7.8%,為逾13年半新高。

央行官員解釋,9月中下旬脫離民俗月後,房市交易轉趨熱絡,因銀行作業流程會遞延約一、二周,貸款實際動撥便落於10月。

至於建商推案的信心指標建築融資,10月餘額升抵2兆3,652億元,月增418億元,年增率16.12%,創逾九年最高。

對於建築融資金額與年增率雙雙激增,央行官員表示,政府鼓勵台商資金返台,不僅有興建廠房、場辦的需求,一旦進駐園區,也會帶動周圍住宅的需求。

官員還說,建商除推案的前期規劃、開工需要資金外,成屋或餘屋若要加強促銷,增聘人力也需要營運周轉金,這些都會推升建築貸款餘額的水位。

對於房貸、建築貸款餘額雙雙創下新高,使否意味著房市景氣非常熱絡?

央行官員保守回應,「其實餘屋也很多」,目前價格比較熱的地區集中於都會區。

房市 央行 房貸

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