房貸建築放款比率 居高不下

金管會昨(25)日公布銀行辦理住宅及企業建築放款比率最新統計,10月底為26.82%,雖略低於9月底,但仍是三年多來次高,個別銀行在28%以上者則多達11家,這項比率接近法定上限三成的銀行,銀行為控管風險,可能拉高放款利率。

根據銀行法第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額,不得超過存款總餘額及金融債券發售額之和的30%。

金管會公布銀行辦理住宅貸款及建築融資最新資料,金管會銀行局副局長黃光熙表示,到10月底,34家國銀(不含土銀及輸銀)辦理住宅貸款及建築融資餘額比率為26.82%。

10月底建築融資比率略低於9月的26.83%,但仍是近三年多來次高水位,且明顯高於去年底的26.58%及今年8月的26.62%。

根據金管會近幾年資料,2017年這項比率為26.24%,2018年增加到26.28%、2019年26.58%,均呈現持續上升趨勢。

在個別銀行方面,10月底止,建築融資比率在28%以上的銀行有11家,略高於8月的10家,這11家都是在28%到29%之間,沒有銀行在29%以上。

金管會資料顯示,今年8月及9月,29%以上銀行都還有一家,這家銀行在10月已降至29%以下,但仍在28%以上。

銀行業者表示,銀行承作住宅及企業建築融資放款若逼近法定上限30%,銀行對承作不動產放款業務會相對謹慎,以免超過法定上限受罰。

根據中央銀行日前公布資料,10月五大銀行新增房貸利率連四月持平在歷史次低1.359%後,10月反彈0.008個百分點至1.367%。

對於五大銀行新增房貸利率回漲,央行說,有銀行反映,房貸放款量接近銀行法第72條之2的30%上限,考慮風險控管需要,會調整房貸客戶的房貸利率,對客戶信用狀況進行差別定價。

對住宅及企業建築放款比率水位居高,金管會官員表示,目前不動產放款逾放比率,仍低於銀行整體逾放比率,資產品質良好,金管會會持續觀察資產品質變化及市場變化,必要時再採行適當因應措施。

金管會 房貸

延伸閱讀

一讀通過成年18歲 法務部:青年權益及法制上重大變革

行政院核定 藥用酒精原料關稅減半延長三個月

房市熱 建築融資比率再攀高

馬國女大生家屬要求國賠 李貴敏:成立機率不低

相關新聞

新台幣盤中再創23年半新高 一度觸及27.873元

新台幣今(24)日早盤以28.12元兌1美元,升值1.82角開出。

鼠年台幣狂升1.616元 央行抓炒匯連環出招迎戰

農曆鼠年新台幣累積升值達1.616元,不僅廠商哀號匯損吃掉獲利,央行從去年下半年起也頻頻出招,尾盤調節成為新常態,近期更...

史上最大炒匯案 央行對4外銀開鍘

史上最大炒匯案裁罰結果出爐。中央銀行昨公布炒匯糧商案涉案外銀的裁罰結果,其中德意志銀行台北分行遭廢止新台幣遠期外匯(DF...

換新鈔首日未見排隊人龍 央行備妥5700億供兌領

農曆金牛年將至,即日起開放換新鈔,首日排隊情況受到疫情影響,人潮較往年減少;台銀表示,央行今年準備新台幣5700多億元新...

開發金完成收購中壽21.13%股權 順利持股過半

開發金控今天發布重大訊息,宣布已經完成收購中國人壽21.13%股權,綜合持股達55.95%,完成持股過半目標

匯率內外夾擊壓力大頻貼文 央行被盜帳號了嗎?

中央銀行壓力爆表,先是7日罕見於臉書發文呼籲「同舟共濟,穩定匯市大家一起來」,昨天又提醒廠商不要過度拋匯,「以免砸到自己...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。