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利率拚不過銀行 富邦人壽停做房貸

富邦人壽表示,基於集團分工,日後集團房貸業務將統籌由台北富邦銀行辦理服務。 圖/聯合報系資料照片
富邦人壽表示,基於集團分工,日後集團房貸業務將統籌由台北富邦銀行辦理服務。 圖/聯合報系資料照片

繼二○一四年、六年前南山人壽退出房貸市場後,目前在壽險房貸市占排名第二大的富邦人壽也傳出自九月起全面停止新承做房貸業務,等於宣告退出房貸市場。富邦人壽表示,主要是基於集團分工,日後集團房貸業務將統籌由台北富邦銀行辦理服務,現有約三萬名、一千七百億元的房貸借款戶權益不受影響。

富邦人壽昨天發表聲明稿表示,九月指示業務員不再招攬新的房貸業務,主要是基於集團分工,日後集團房貸業務將統籌由台北富邦銀行辦理服務客戶,擴大展現合作綜效,持續帶給消費者更精準之金融保險服務。

富邦人壽表示,受今年降息影響房貸利率,經估算其長期收益遠低於保單利率成本,因此停止辦理房貸新件申請,以積極維持資產收益及廣大保戶權益,強化保險保障的核心價值與功能。目前公司房貸餘額達一千七百億元,對於現有約三萬名借款戶的房貸服務仍維持不變,權益不受影響。

富邦人壽指出,富邦資源豐沛、以金融百貨為定位持續提供多元金融商品,基於集團分工,日後集團房貸業務將統籌由北富銀辦理服務客戶,擴大展現合作綜效,持續帶給消費者更精準的金融保險服務。

銀行主管分析,目前的銀行房貸利率已經殺到百分之一點三一,壽險業銀行業資金成本高了一個百分點以上,壽險業若做百分之一點三一的低息房貸,資金成本高、收益率太低,不利壽險業的報酬率,恐是「做一筆、虧一筆」。

富邦人壽房貸授信部位約一千七百億元,約占整體投資部位的百分之四,多是承做廿年自用住宅的房貸契約。未來不再新增房貸業務,並以每月廿至卅億元保戶還款額來估算,房貸授信部位將逐年下滑,最快五年可結束所有房貸契約。

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